父母房子过户给孩子,杭州主城区的,满3年,什么方式划算?找中介要多少钱办下来,要多长时间?
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了解ta
买卖方式以一套房龄未满5年的建筑面积60平方米,市值40万元的房产为例,如进行买卖需缴纳营业税:40万×5.5%=2.2万元,契税:40万×1%=4000元,个人所得税:40万×1%=4000元(卖方为家庭唯一住房),总计为3万元。 赠与方式如按赠与方式计算,则只需缴纳契税:40万×3%=1.2万元,印花税:40万×0.0005=200元,总计为1.22万元 比较结果如此算下来,如果房龄不满5年,房子以赠与的方式过户到亲人名下,可以比买卖方式节省1.78万元的税费,较为划算。如果房龄满5年,两种过户方式所需要费用相差不太多。
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了解ta
短时间内不买卖的话,选着赠与。至于价格具体看收费标准。时间,齐全的话流程走下来不会超过半个月
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了解ta
可以买卖的程序交契税等费用或者赠予。赠予的税少点
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了解ta
可以以买卖或是赠与的形式过户
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了解ta
你好,做买卖的方式合算,你可以来找我,我帮你过户,你的税费和手续费要看你的房子实际情况来决定。
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