上海二套房的税费政策是怎样的?
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了解ta
购买二套房,契税一律3%,
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了解ta
上家主要的是契税,首套面积90平米以下普通住房是百分之一,90平米以上百分之一点五,非普通首套也是百分之一点五。下家主要的是营业税,普通住房满2年免征,非普通满2年交差价的百分之5.65,不满2年全额的百分之5.65,还有个税是满五唯一免征,不满普通交百分之1,非普通百分之2。这是下家的。但一般房东都是报到手价,所以些税是买方交的。
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了解ta
1.契税、首套购房小于90平低于310万1%契税否则1.5%;二套购房一律3%的契税! 2.增值税、营业税现在改为增值税,满二唯一就免,不满二唯一就是5%的增值税! 3.个税、满五唯一全免,不满五唯一普通住宅1%非普通住宅2% 4.中介费、一般都是2%
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了解ta
首先现在房东一般都是卖的到手价,所以所有的税费都由买家承担,一个契税(区分首套二套普通或非普通)一个营业税(满不满2年唯不唯一)一个个人所得税(满不满5年唯不唯一){其中满五年唯一的房子税最少,只有契税!}
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