全部6个回答

• 了解ta
  孙立栋 经纪人

  关系很大。我们所说的产权指的是综合产权。即土地使用权和建筑设计使用年限两者综合。一般以土地使用权年限为准。通常设计使用年限和土地使用年限相差不会很悬殊。 从建筑学角度去看这个问题：不用太担心70年后国家会如何收回土地，应该担心50年后你的房子还能不能安全使用。

  2016-04-17
• 了解ta
  张磊 经纪人

  现在所说的产权是指土地所有权，房屋所有权为永久的但土地的所有权是有年限的，针对不同的土地使用类型土地的所有权依次为：住宅70年，综合用地50年，商业40年

  2016-04-15
• 了解ta
  林锐 经纪人

  房产证上都是有产权时间的。住宅为70年，商业为40年，综合用地为50年。从开发商拿地开始计算时间，所以一般买房都会关注什么时候拿的地。有的房子等你住进去，已经过去20年了

  2016-04-15
• 了解ta
  徐玉辉 经纪人

  房产所说的产权一般是房子的土地使用年限，土地是国有用地的，都有年限，房子的产权是永久的，受保护，不影响拆迁补偿、交易等！全国各地均有土地使用年限到期的！不用担心！！！可以正常交易！

  2016-04-15
• 了解ta
  孙宁宁 经纪人

  住宅永远都是70年的，办公写字楼性质的50年，酒店式公寓40年，现在产权已经不是问题了，您可以看下中国物权法地149条以后房子永远是您的，只要您到时候交一个土地出纳税就好了，不超过5位数，相当于续期就好了。

  2016-04-15
• 了解ta
  柴先红 经纪人

  产权长短，取决于开发商申请地皮时申请的是多少钱，什么性质的地。

  2016-04-15