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  黄俊马 经纪人

  从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  2016-04-17
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  赵洋 经纪人

  房产税分两种，千分之4和千分之6，低于均价的按千分之4算，高于均价的按千分之6算，（均价是整个城市所有商品房在一年内卖掉的均价）。 本地家庭人均大于60平，需要交纳房产税，超出部分的， 外地人在长期居住证满三年之后就不用交了，其他情况都要交的，长期居住证满三年之后房产税是可以退还的。

  2016-04-16
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  肖洪涛 经纪人

  有新房二手房之分和地方政策也不相同一般契税最高3%，满二不交营业税和教育附加费，满五年一套房免1%个税，二套房要交。

  2016-04-16
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  万寻超 经纪人

  房产税：新购房屋的应建筑面积住房单价70%税率 税率：单价长超过43002的单价是0.6%，低于43002的是0.4% 征收对象：本身居民第二套房超过60平米的 非本市居民居住未满3年的 境外人士

  2016-04-16
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  许乾洋 经纪人

  看是否满五年唯一，情况不同交税不同。

  2016-04-15
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  张磊 经纪人

  买方：契税按房屋面积来算90平米以下一套房与二套房均为1%，90平米以上，唯一住房1.5%，二套房2%。 卖方：依照网签合同时间为准，满两年免5.65%营业税与教育附加费，满五年唯一住房免1%个人所得税，二套房满五年依然需要交纳1%个人所得税。

  2016-04-15
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  陈界 经纪人

  满2年，只有个税契税，不满两年的还要加一个增值税

  2016-04-15