二手商品房需要缴纳哪些税费
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了解ta
要看房子的具体情况,卖家需要缴纳营业税和个人所得税,具体分以下几种: ①房子不满两年,卖家要缴纳营业税5.6%和个人所得税1%; ②房子满两年,卖家需缴纳个人所得税1%; ③满五年唯一住房,卖家免征营业税和个人所得税。 买家需要缴纳契税,具体分以下几种: ㈠首套房: ①小于等于90平米,缴纳1%的契税 ②大于90平米,缴纳1.5%的契税 ㈡非首套: ①小于等于90平米,缴纳1%的契税 ②大于90平米,缴纳2%的契税
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了解ta
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税:按5元、户交纳。 5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。 6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余各税则相对固定,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
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了解ta
二手房主要是要缴营业税,个人所得税,契税。
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了解ta
这个要看房子的大小和是否满五年了,目前北京市规定未满五年且不是唯一住宅的有5.5%的营业税和差额20%的个税,满两年不是唯一住宅的有5.5%的营业税,满五唯一的没有营业税和个税;契税:90平米以下的房子按1%征收,90-140平米的按1.5%征收,140以上的按3%征收。
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了解ta
营业税。个税。契税。印花,
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了解ta
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,在北京基本都是我买方缴纳) 1、房产证满2年,140平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税; 3、房屋面积超过140平方,房产证满2年的按照差额缴纳 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,北京基本都是买方承担)
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了解ta
一般情况下需要交纳营业税,五一之后叫做增值税。契税,交易费,个税,按土地性质决定是否缴纳土地出让金等等,如需贷款还需要缴纳评估费给评估公司
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了解ta
主要税费如下: 个人所得税 契税 营业税(2016年5月1日后营改增,即营业税改为增值税) 其中个人所得税和营业税在一定条件下可以免掉的
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了解ta
个税(满五唯一可省)1% 契税<90平1%≥90平1.5% 营业税(满两年可省)5.56%
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了解ta
您好,如果商品房(140平米以下)满五年唯一,买房只需交契税就可以,满五年不唯一或满两年但是不满五年,还需交差额的20%的个人所得税。不满两年需要交5.6%的营业税,契税,差额20%的个人所得税。
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了解ta
个税,契税,交易税续费,登记费,如果按揭会有额外的按揭的费用
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买新房子要交哪些税费,买商品房需交哪些税费
答: 2016年买房需要交税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
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购买满两年的商品房,需要缴纳哪些税费?
答: 个人所得税1%,契税90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%。转移登记费80元,印花税5元。