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• 了解ta
  金坚辉 经纪人

  通俗地讲，法院的查封房、在建工程抵押房以及土地抵押房都存在权力瑕疵，所以在没有解除瑕疵，也就是没有达到一定的条件和要求的情况下，开发商是不能随意销售的。比如在建工程抵押房，是开发商用来抵押给银行从而实现融资的房源，相当于已经暂时卖给了银行，所以在开发商没有从银行赎回的前提下，也就是还没有解押，政府是不允许开发商二次销售的，否则就是一房两卖了。被抵押限售的楼盘是问题楼盘吗？对于抵押限售房，购房者是不是不要轻易去选择和购买呢？南京市房产局市场处抵押科相关专业人士告诉记者，所有开发商，所有楼盘，即便不是百分之百，也接近百分之百都存在在建工程抵押现象。房子的所有权是开发商的，他们有权拿出部分房源向银行抵押融资，这很正常；再说，既然可以通过合法途径融资，开发商没有理由拒绝向银行借钱花。所以说，抵押限售房在业内普遍存在，并不是什么所谓的问题楼盘，只是在购买抵押限售房前必须让开发商先到银行解押。

  2016-05-05
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，没有限售房的说法，只有限购的政策，一般各地各市的限购的政策都不一样。

  2016-04-29