全部30个回答

• 了解ta
  马腾 经纪人

  有以下几种办法： 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

  2016-04-26
• 了解ta
  汤永文 经纪人

  可以，但是要你自己赎证，或者客人赎证

  2016-04-26
• 了解ta
  张彬 经纪人

  可以卖的，但一定要用客户的钱付你们的余款才行

  2016-04-26
• 了解ta
  赫兰旭 经纪人

  可以卖，这在深圳是很常见的问题，可以先把房屋出售信息挂出去，客户有意向的话可以直接签订买卖合同办理交易手续。但是必须把按揭未还清的欠款用买方首付或自己出钱还清，然后就可以办理解除房屋抵押登记手续，这样就可以正常过户了。

  2016-04-26
• 了解ta
  张亚明 经纪人

  可以卖，但是按揭款需要自行解压哟

  2016-04-26
• 了解ta
  谭玉 经纪人

  可以卖但是去房管局交易之前必须自己先还清银行的按揭贷款才能过户

  2016-04-26
• 了解ta
  苏聪 经纪人

  房子可以卖，你可以用首付来解押，房子才能过户。

  2016-04-26
• 了解ta
  王钊 经纪人

  可以啊，不过你要提前跟买房说好，今天这笔钱是你自己还，还是怎么说·，因为很多事情都需要两边协商好的。

  2016-04-26
• 了解ta
  颜家顺 经纪人

  按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

  2016-04-26
• 了解ta
  曹廷 经纪人

  很多购房者在买了一套房子之后，又相中了另一套，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子能不能卖呢？应该怎么卖？按揭房子多久能卖询问：我现在有套房子已经按揭2年了，但是最近刚接房，产权证还没有拿到，但是我现在由于工作的原因想转卖，我想请问下现在我该怎么处理，如何我现在去把银行钱还了，解除抵押，在房管局撤销登记，买方重新和开发商签订合同在去备案可以吗？拜托了！回答：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。目前，虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。按揭中的房子怎么卖首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

  2016-04-26