全部7个回答

• 了解ta
  夏静怡 经纪人

  上海人2011年前跟父母有套房子，算父母的，但是要是跟奶奶的话就是你们的房子了，夫妻二个人有二套房子的话就不能买房子了，因为限购了

  2016-05-07
• 了解ta
  石海义 经纪人

  你的话有歧义。 1、如果你的意思是你妻子和奶奶共有一套，现在你俩打算再买一套作为夫妻共有产权房，则这种情况是属于二套房。 2、如果你的意思是你妻子和奶奶的共有产权房已经改名登记为夫妻共有产权房，那当然属于二套房。 但是，上海人今年只要结清旧房的贷款，家庭是可以贷款（公积金或者商业按揭贷款）买一套新房的，只是不能享受首套房的贷款政策和利率。如果想享受首套房政策，则需要1、第一种情况，将妻子在"与奶奶的共有产权证’上去名，并结清该房名下所有贷款；2、第二种情况，将旧房卖掉换新房，并结清该房名下所有贷款。

  2016-05-04
• 了解ta
  石海义 经纪人

  你的问题不清，语法出了问题，有歧义。 1、假如你的意思是：你妻子原来和奶奶共有产权的房子现在改登记为你们夫妻俩的共有产权房，则这个和你奶奶没有关系了，再买属于二套房。这种情况下你可以结清旧房贷款、卖掉旧房，再买新房就可以享受一套的贷款条件和利率了。 2、假如你的意思是：你妻子和奶奶有一套共有产权房了，现在你俩打算再买一套房作为夫妻共有产权房，则仍属于二套房，这种情况下，你可以要你妻子将她在和她奶奶的共有产权房证去名，且还清那套房的贷款，再买房就可以享受一套房的贷款条件和利率。 记住上海人，今年只要旧房贷款已经还清，是可以贷款（包括商业按揭和公积金）买二套房的，但是享受不了首套房的贷款条件和利率。

  2016-05-04
• 了解ta
  谢尚荣 经纪人

  你要看你妻子20岁那套房子是不是限购之前的11年2月之前，如果是那就还可以买一套，如不是就限购

  2016-05-02
• 了解ta
  姜泽 经纪人

  还可以再卖一套的，不算限购的，您放心！

  2016-05-02
• 了解ta
  任军 经纪人

  2011年1月28日上海出台限购政策，上海户口，夫妻2人可以购买2套房子。所以您还可以再买一套

  2016-04-27
• 了解ta
  李菲菲 经纪人

  跟奶奶共有的房产只要是在限购令之前的且你名下没有其他房产，而且是上海本地的句可以在买一套改善型住宅！

  2016-04-27