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• 了解ta
  徐昆 经纪人

  看你买的面积是多大的，满没有满两年，满两年没有营业税，没有满两年有5.5%的营业税，90平方米以下契税是1%，90-144以上是1.5%，中介费几千块钱，希望对你有帮助

  2016-05-05
• 了解ta
  徐龙增 经纪人

  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、父母子女间赠与免契税 2、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%= 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%= 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份一般需开3份 五、公证收费标准: 1.继承按照房价的1% 2.赠与按照房价的2% 每个中介收费不同，中介费要看您选择的那个公司

  2016-05-01