重庆出售第二套二手房营业税和个人所得税现行政策怎么规定的
全部3个回答
-
了解ta
回复的客户可浪费很多快乐哈房东回复的考虑好
-
了解ta
营业税是要看你的房子满了2年没有,满了的话就可以免营业税,没有满的话,就按5.6%征收,个人所得税的话,就要看你的房子满5年和看你们夫妻双方名下还有其他的房子没得,如果说满5年唯一住房,就可以免个人所得税,不是的话就按1%征收!!
-
了解ta
二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
相关问题
-
您好,请问出售未满两年的二手房,营业税按差价5.5%征收,个人所得税是否也一定按差价征收,是20%还是5.5%,——南京
答: 你好,个人所得税如果按差额征收,比例为20%。如果合同价和正常市场价格偏差不大,则以合同价为准,如果偏离太多,将以评估价为准。
-
您好,出售二手房(5年以上),但不是唯一一套住房,需要交纳营业税和个人所得税吗?谢谢!——南京
答: 都需要交纳。
-
青岛二手房出售缴纳的个人所得税和营业税如何计算?
答: 个人所得税:06年的房子,因为证未满5年,按总价的1%来交。营业税:证未满5年,按差额(现在出售价格-最初买入价格)*5.55%其实你可以在卖房子的时候和买主约定,房屋买...
-
二手房满5年后出售可免交个人所得税及营业税,但这个五年的年限按签定买房合同开始还是拿到房产证的时候开始?谢谢!-无锡
答: 可以以契税发票日期开始。
-
青岛二手房出售缴纳的个人所得税和营业税如何计算?
答: 你是06年买的房子、满不满五年得从您交契税的那天看是算起、要是没满五年、营业税、个人所得税都得交、满五年了但是以家庭为单位、夫妻双方名下不是唯一一套住房的话交个人所得税2...
-
关于二手房出售除个人所得税和营业税外,还有没有契税
答: 您好!是需要缴纳契税的。若是首套房,又满足普通住宅的条件,即面积、容积率、价格低于片区均价,那只需要缴纳1%的契税即可,若是二套房,就要缴纳3%了。