全部22个回答

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  张利兵 经纪人

  看房子有米有产权和抵押如果是清房就没有问题

  2016-05-21
• 了解ta
  樊少杰 经纪人

  房屋产权，房子本身情况，资金的安全，需要贷款的注意自己的资质，房屋户口问题，其他就没有啊

  2016-05-08
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  陈永春 经纪人

  房子是否有抵押、贷款是否还清、户口有没有迁走还有其他一些细节问题

  2016-05-07
• 了解ta
  姚朝阳 经纪人

  需要注意产权是否清晰，房子是不是有抵押，切记不要在过户前把钱直接打给业主。

  2016-05-06
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  李凤英 经纪人

  是不是凶宅，看看厨卫是不是有漏水现象。

  2016-05-06
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  金建成 经纪人

  购买二手房时，以下问题值得您特别去关注： （1）二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以， 一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。还有就是房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。 （2）出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。 但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 （3）房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋屋体是否有爆点，房屋是否有倾斜等等。 （4）房款支付方式，定金的约定。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定， 在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 （5）约定违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、 违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

  2016-05-06
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  王德文 经纪人

  买二手房建议注意一下几点： 1，房屋是否存在质量问题。 2，房屋是否具备交易资质。是否能顺利过户到你名下。 3，房屋周边是否有对房屋产生重大影响的嫌恶设施。 4，房屋的权属是否清楚明了。

  2016-05-06
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  毕正强 经纪人

  选择美誉度高的中介 购房时是件很繁琐的事。需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成位行家，只是不太现实的，现在不少人都前项于请专业房产中介替自己打理购房事宜

  2016-05-06
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  谢道招 经纪人

  三个最主要的问题1.最终的成交价2.房子会不会漏水问题3.房东有没有账款问题，现在的二手房中介比较规范特别在大城市里，中介的合同都是格式化的条款基本相同。

  2016-05-06
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  陈伟贤 经纪人

  确定产权问题。业主有没有拿房子做其他抵押，或者高贷。是否查封，是否有纠纷。户口是否可以迁出。房屋是否有质量问题。建议做资金监管在银行。保证资金安全。

  2016-05-06
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  陈迪健 经纪人

  当您决定购买二手房时，以下问题都值得您特别去关注： （一）二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。还有就是房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。 （二）出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 （三）房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋屋体是否有爆点，房屋是否有倾斜等等。 （四）房款支付方式，定金的约定。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 （五）约定违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 二、二手房的收房流程是什么 在二手房的收房过程中，您一定要小心仔细，由于二手房一般都已经有过一定的历史，不少建筑和装修已经开始陈旧，所以在收房的时候，认清一下几个细节能够让您购买的二手房更加安全。 （一）查看下水道是否漏水或堵塞 买房者一定要注意查看二手房下水道是否漏水或者堵塞。购房者最好自备塑料袋、啥子、塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到咕噜噜的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 （二）墙体、天花板是否有渗水、漏水、裂缝的问题 对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。 （三）查看电路及开关接口是否老化 检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏

  2016-05-06
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  孙英超 经纪人

  漏水保固，之前是否房子里面出过非自然问题！房子产权是否清晰，是否有查封，抵押等等复杂情况！

  2016-05-06
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  李静静 经纪人

  是否有产证，没有产证的话容易造成财产纠纷 是否满两年，可以免交增值税 是否满五年且唯一，可以免交个税 是否房子有法律纠纷，避免带来不必要的麻烦

  2016-05-06
• 了解ta
  黄敏华 经纪人

  产权是否清晰？资金安全，找一个可靠的公司，防止业主一房多卖，或者是假业主。

  2016-05-06
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  孟祥希 经纪人

  房子的墙体，厨房卫生间有无漏水，是否有按揭，检查房屋所有人证件

  2016-05-06
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  邢强 经纪人

  据苏州轨道交通集团消息，5号线起自吴中区太湖国家旅游度假区集散中心站，沿线经孙武路、花苑路、长江路、竹园路、胥秀路、胥江路、新市路、竹辉路、金鸡湖大道、淞江路、星塘街、沈浒路、金陵西路，止于位于苏州工业园区唯亭镇的阳澄湖站。

  2016-05-06
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  薛景海 经纪人

  1.是产权问题。 2.地理位置、小区配套、户型、朝向、税费、建筑质量。 3.合同及补充协议必须写清楚，三方确认签字。 4.交易必须找个口碑好，靠谱的中介！

  2016-05-06
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  聂财钧 经纪人

  最应该注意的问题就是产权是否清晰，有没有抵押或小额贷款一系列的抵押。

  2016-05-06
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  杨志山 经纪人

  注意房屋有没有二压.房屋的性质

  2016-05-06
• 了解ta
  付德东 经纪人

  您好，我给您以下几点建议 购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2016-05-06