全部6个回答

• 了解ta
  赵立俊 经纪人

  不能，开发商拿地时就开始计时了

  2016-05-14
• 了解ta
  罗熙 经纪人

  50年产权属于商住两用型，没有办法改成70年住宅性质的。

  2016-05-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权年限是根据产权性质来确定的

  2016-05-14
• 了解ta
  付庆伟 经纪人

  商业性质40年，民用住宅性质70年，工业性质50年。按照性质区分，从性质上看这个是不可能的。

  2016-05-08
• 了解ta
  彭铎 经纪人

  这个是不行的；房子使用年限是开发商拿地的时候已经确定好备案了的，这个产权年限是变更不了的！

  2016-05-07
• 了解ta
  张绍华 经纪人

  这是一种误读，房屋的使用寿命和设计使用年限并不是一回事。 国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。由于随着市场经济的发展，建筑市场迫切要求明确建筑结构的设计使用年限，所以我国借鉴了国际标准ISO2394：1998《结构可靠度总则》，提出了结构设计使用年限。 因为建筑结构设计基准期为50年，与之相对应，根据各类建筑结构的使用要求及重要性不同，设计使用年限分别采用5年（临时结构）、25年（易于替换的结构构件）、50年（普通房屋和构筑物）和100年（纪念性建筑和特别重要的建筑结构）。 设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况 而70年产权的概念，严格意义上是指土地使用年限，与土地使用用途有关，与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。至于大多数网友担心的50年过后房子是否还能继续使用，则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。 按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年。

  2016-05-07