全部41个回答

• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、你买房子的时候不是有尾款吗、买卖合同上面有你可以按合同办啊

  2016-05-07
• 了解ta
  周自洋 经纪人

  如果是通过中介成交这方便让第三方出面催促调停解决 如果直接成交建议跟原业主沟通一下妥善处理如若不然就去当地派出所咨询一下

  2016-05-07
• 了解ta
  刘玉红 经纪人

  这个需要看下你们买卖双方当时签署的买卖合同怎么规定或者有没有关于户口的补充协议。

  2016-05-07
• 了解ta
  曹化涛 经纪人

  1、找买卖房屋的中间商，拿合同上的条款，和业主协商。 2、如果房屋买卖合同上没有关于户口的条款，那就找中间商，让他们想办法。 3、如果业主油盐不进，那就用法律维权。

  2016-05-07
• 了解ta
  冉勇 经纪人

  关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。 为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或律师就房产内的户籍情况进行调查，如有户口需要迁出的，需要明确迁出的时间，并约定明确的逾期违约责任，该违约责任可以参照逾期交房的违约责任，并约定超过一定的时间仍不迁出的，买方可以解除合同并要求买方支付违约金。当然有时采用扣留一部分尾款待户口迁出后再支付，也是一种很好的制约方式。 二手房交易产权查询 第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本; 3.登记日期，此日期为该项交易的签订日期; 4.成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明部分成交价，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品; 5.其他内容，如房屋平面图等。 第三步：查验房屋有无债务负担。 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

  2016-05-07
• 了解ta
  王耀光 经纪人

  这个您不要急，产证在您手里法律规定在一定日期户口要迁出的

  2016-05-07
• 了解ta
  夏静怡 经纪人

  一般户口都派出所的问题，看下不能迁走的原因，是因为自己房子没有买好没有产权证不能迁走还是自己的真的没有地方迁，到当地派出所问下，户口可以放到派出所的，上海人一般户口都不会放在你的房子里面的，大家买房子本来就是缘分，要是可以迁走，只是时间的问题，就大家商量下，要是真的不能迁，就多流点尾款。

  2016-05-07
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  需要有新的落户地址才可以的嘛

  2016-05-07
• 了解ta
  周叶 经纪人

  只有和业主协商，现在没有更好的方法处理

  2016-05-07
• 了解ta
  宋俊 经纪人

  买卖合同上一般都注明，户口晚迁一天的违约金是多少的。

  2016-05-07
• 了解ta
  卢寅辉 经纪人

  如果您有通过中介的话，您可以找当时帮您介绍房子成交的经纪人，让他同前业主沟通。正常情况下，应该在买卖合同上是有标明要求卖方迁出户口的时间的。

  2016-05-07
• 了解ta
  胥鑫 经纪人

  一般的中介公司合同都有注明原业主户口迁出时限，可以依法程序进行。如果没有或者合同上没体现，几乎就没什么招了

  2016-05-07
• 了解ta
  佟春良 经纪人

  只能找原业主要求他配合办理先关事宜

  2016-05-07
• 了解ta
  杨书林 经纪人

  找那个时候的中介公司帮你解决吗，正常情况下他户口没迁出手续没办完，卖家是拿不到钱的！都在第三方手上保管着。

  2016-05-07
• 了解ta
  阴加亮 经纪人

  可以和对方协商解决，实在不行在通过法律

  2016-05-07
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  和原业主进行沟通。一般在通过中介购买房屋时，都会在买卖合同签约时，把这个情况约定好。

  2016-05-07
• 了解ta
  张伟 经纪人

  和房东沟通，一般情况卖家会迁走

  2016-05-07
• 了解ta
  冯冰 经纪人

  看合同上是否有此项约定，在收到全款后几日内迁出户口，或者过完户几日内，如果卖家不迁走可以起诉

  2016-05-07
• 了解ta
  刘起忠 经纪人

  所有中介公司的合同上都会注明这一条的，如果您的合同上面没写的话那就只有和原业主沟通了。

  2016-05-07
• 了解ta
  王超 经纪人

  您好，这种情况现在来说很复杂，如果您们现在过完户了，您可以去当地派出所户籍中心区咨询一下，然后再和您所买的这房子的房主沟通，然后把原房主的户口迁出去。

  2016-05-07