全部25个回答

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  张华 经纪人

  现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。 ①一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁； ②部分银行规定男60岁，女55岁； ③部分银行将年龄限制放宽到70岁以下； ④在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮。 分享

  2016-05-22
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  范洪波 经纪人

  需要看房子的是否满二年，和满五年是否唯一

  2016-05-22
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  张华 经纪人

  一般都是缴纳契税1个点个税1个点未满2年给营业税百分之5.0个点还有要分90平米以上还有90平米以下

  2016-05-22
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  汪洋 经纪人

  需要交纳的费用是个税契税增值税

  2016-05-22
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  施茂林 经纪人

  在成都购买二手房税费都是一样的 1、首套契税：建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1%/建筑面积>90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1.5% 1）二套房契税，建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1%建筑面积>90m2：核税评估单价×面积÷1.05×2% 2）多套房（三套及以上）无论大面大小：核税评估单价×面积÷1.05×3%/ 2、增值税：不满两年，增值税=核税评估单价×面积÷1.05×5.6%。两年及以上：免征 3、个人所得税：唯一住房，卖方家庭省内唯一住宅满五年免征，非唯一住房，核税评估单价×面积÷1.05×1%

  2016-05-22
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  黄宇航 经纪人

  具体要看您的房子面积是多大，小余90平米：契税1%，个税1%（未满两年有增值税5.6%）大于90平米且小余144平米：契税1.5%，个税1%（未满两年有增值税5.6%）大于144平米：契税3%，个税1%，(未满两年有增值税5.6%）这是按首套房来计算的哈。

  2016-05-22
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  喻梅 经纪人

  一：契税（买方）：首套房90㎡及以下税率为1%，90㎡以上税率为1.5%！ 2.二套房90㎡及以下税率为1%.90㎡以上税率为2%！ 3.三套房无论面积大少均为3%！ 二：个税（卖方） 1.家庭为单位在省内唯一住房免征个税！ 2.非家庭唯一住房征收税率为1%！ 三：增值税（卖方） 1.房产证未满两年税率为5.6%！ 2.房产证满两年免征增值税 在成都，个税、增值税大多数是由买方承担的。 4.转移登记费：住宅：80元，非住宅：550元 5.维修基金：多层：面积•22元/㎡；电梯：面积•27.5元/㎡； 6.交易手续费：住宅：面积•4元/㎡；非住宅：指导价•面积/1.05•0.5%，最高不超过1.5万； 7.土地出让金：二环内：（核税评估单价•面积/1.05）•1.5% 二环外：（核税评估单价•面积/1.05）•1%

  2016-05-22
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  熊清波 经纪人

  成都区域现在买房，90平以下首套为计税价的百分之一，90平以上为计税价的百分之一点五，二套，90平以下无变化，90平以上为百分之二，三套不论面积都是百分之三

  2016-05-21
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  吴雪梅 经纪人

  契税：90平以下含90平，首套二套：计税总价/1.051%。90平以上首套计税总价/1.051.5%二套计税总价/1.052%。三套计税总价/1.053% 增值税：计税总价/1.055.6%产权满2年免征 个税：计税总价/1.051%

  2016-05-21
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  吕永强 经纪人

  首套房：面积在90平米以下的，个税1%，契税1%（90平米以上，契税1.5%）。二套房：面积90平米以下的，个税1%，契税1%（90平米以上是2%）三套房以上：个税1%，契税3%，不分面积。只要没有满两年，就要有增值税，计算方法：房管局评估总价÷（15%）×5%。

  2016-05-21
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  王辉 经纪人

  看是几套房如果业主家庭名下没有其他房子，且此房已经满了5年，则没有个税，反之就有个税（一般个税都会按到客户头上）个税1%,首套房契税：90平以内1%，90平以上1.5%，二套房90内1%，90以上2%，三套房3%，增值税满2年就没有，未满2年5%，工本费80元，土地出让金6元每平（买卖双方各3元），目前贷款利率，商贷基准利率4.9%，公积金基准利率3.25% 还有一种如果买的是老房子，土地证是划拨的性质，那就分为二环内1.5%，二环外1%的土地出让金（一般这些费用都会划到客户这边，具体如何就看你们怎么谈的了）

  2016-05-21
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  江顺海 经纪人

  契税，个税，印花税，维修基金。

  2016-05-21
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  雷洪波 经纪人

  90平米以上，首套计税的1.5个点的契税，二套套2个点三套三个点90平米以下首套1个点二套1个点三套3个点。如果房东的房子家庭名下满5年唯一住宅免个税满两年计税的1个点未满两年收计税5个点0.6的附加费房子还要看有没有使用过维修基金。电梯按27.5一平米征收。

  2016-05-21
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  刘小峰 经纪人

  您好，成都购买二手房如果是商品房需要缴纳契税（90平以下首套计税价面积1%，二套计税价面积1%，90平以上首套计税价面积1.5%，二套计税价面积2%，三套房直接按计税价面积3%不分面积大小），交易手续费（面积4元买卖双方各2元），个人所得税（计税价面积1%），转移登记费（80元），印花税（现在免征），增值税（如果产权或者契税票没有满2年还需要缴纳增值税5%，满2年免征），如果您是购买的单位房或者拆迁安置房除此之外还需要缴纳土地出让金（二环外计税价面积1%二环路内计税价面积1.5%）。谢谢

  2016-05-21
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  何林 经纪人

  营业税改为增值税，契税，个税，基本上都是计税总价除以1.05再乘之前的税率。

  2016-05-20
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  李国伍 经纪人

  个税增值税契税主要就是这三个税满2年还是同样没有增值税

  2016-05-20
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  郑红秋 经纪人

  三个税，契税，个税，营业税，5月一号之后，营业税改为增值税，但对于二手房来说，其实只是改了个名字，实际还是差不多。 契税：首套90平以下，按计税价的1%收取，首套90平以上，按计税价1.5%收取，二套90平以下1%，二套90平以上2%，三套直接3%。 个税：1%（房子满五年且是房东唯一住宅则不收取） 营业税（增值税）：满两年则不收取，否则按（50.6）%收取

  2016-05-20
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  黄伟 经纪人

  看你是首套还是二套税费有个税契税营业税（这三个是比较多的）剩下的就是一些过户那些税费都不多还有看你买的平米大小90-144都是个税1契税1.5还有看见是否满两年满两年没有营业税没忙两年就有报税价面积5.6%的营业税。144以上的有差额营业税

  2016-05-18
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  庚小梅 经纪人

  契税首套1%，二套1.5%，个税1%，增值税5%，交易手续费6元/㎡，登记费80/户，总共的税费就是这些。

  2016-05-17