全部326个回答

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  刘鑫 经纪人

  主要看买卖双方的持有房产数。一般来说，大体上是个人所得税，增值税，契税这三项税务，和评估费，工本费，他项权证费，转让费这几项费用。

  2016-05-21
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  赵同劲 经纪人

  契税、营业税、贴花税、交易费、个人所得税，登记费

  2016-05-21
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  陈冲 经纪人

  在苏州未满两年之前要交营业税现在要交增值税，未满五年和满五年切不唯一要交个税。契税居间服务费土地转让费工本费他项权证费评估费

  2016-05-21
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  王海涛 经纪人

  契税，个税，未满两年继续交营业税

  2016-05-21
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  马军礼 经纪人

  如果你是业主就什么税费也没有因为上家现在到是到手价，如果你是下家那就要看房子的情况

  2016-05-21
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  曹亚洲 经纪人

  具体看房子的信息一般正常来说契税，个税，增值税，但是一般来说都没有增值税的一般房子都是满两年的

  2016-05-21
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  郭闯 经纪人

  你好；1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  2016-05-21
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  丁思远 经纪人

  买家只需契税，上家看房子是否满五年，一个增值税以及个人所得税，具体看房子的情况

  2016-05-21
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  姜泽 经纪人

  需要交契税个税，如果是不满两年的房子还需要交增值税，还有去过去的时候需要交一个房产税和印花税

  2016-05-21
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  刘渊星 经纪人

  契税增值税交易服务费个人所得税

  2016-05-21
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  莫少艺 经纪人

  客户买房肯定是要缴契税的，至于其他税费，看情况

  2016-05-21
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  冯佃松 经纪人

  注册开通安居客账户可以直接发布房源，专业从事上海动迁房买卖，现金收购买，办理动迁房产权证，处理疑难杂症房

  2016-05-21
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  邓伟明 经纪人

  一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳

  2016-05-21
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  唐黎明 经纪人

  对于卖方：增值税----个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税 个人所得税----满5年并且唯一免征；其它情况征收2% 交易手续费----面积3元/平米 对于买房：契税90平以内普通住宅，首套1%90~144平1.5%144平以上3% 交易手续费----面积3元每平 抵押登记费80元 产权登记费85元 配图费5元

  2016-05-21
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  胡彬 经纪人

  二手房交易过程中需要缴纳以下税费：营业税，个人所得税，契税，评估费，交易手续费，印花税。

  2016-05-21
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  卢海涛 经纪人

  您好！2016年5月1号以后需缴纳： 1：普通住宅满二年且是唯一一套生活用房，出售方只需缴纳房产交易登记手续费，买受方需缴纳契税及相关杂费。满二年非唯一，出售方需缴纳个人所得税及交易手续费，买受方需缴纳契税及相关杂费。 2：非普通住宅出售方需缴纳增值税和个人所得税（唯一一套可以免除）及交易手续费，买受方根据所购买的房产面积缴纳契税及相关杂费。

  2016-05-21
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  王松 经纪人

  上海税费16年的房子不满两年了，增值税；5%非普通住宅契税；3%个人所得税；1%在加上交易手续费杂七杂八的税费

  2016-05-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最主要的是契税个税增值税，按照相应政策，税费也是可以减免的！

  2016-05-21
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  高军峰 经纪人

  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 另外：1、你的房产是有贷款的，所以你要还清贷款才能再买卖过户。 2、行规卖房都是实收价。所以你卖的话，上面的二手房过户税费都是买家出，不用你出。你签合同时跟买家说就行。

  2016-05-21
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  周国锋 经纪人

  你好，二手主要的是有个税和契税，不满2年的还有营业税！

  2016-05-21