全部20个回答

• 了解ta
  陈建新 经纪人

  你这个是按第三套算，总价的3%

  2016-06-01
• 了解ta
  高扬 经纪人

  您第二套是期房，您期房在房管局办理打协议的当天就算是二套房了。 如果您现在再买一套二手房，如果您的期房是打完协议了您买的二手房是算第三套，契税是房款的3%;如果您的期房没有打协议，买的二手房算第二套房（契税90平米以下1.5%，90平米以上契税2%）。

  2016-06-01
• 了解ta
  杜克昌 经纪人

  现行政策首套90平米以下1%，二套1.5% 二套90平米以下1%,二套2%三套及以上都是3% 你的这种情况最好带上你的身份证去房管局查档，看下期房备案没有只看登记和网签在你名下的房屋不看啥子顺序

  2016-05-31
• 了解ta
  吕红全 经纪人

  合同备案时间产证登记时间契税填发时间时间优先

  2016-05-31
• 了解ta
  苏齐 经纪人

  契税政策是：你如首次买房.90平米契税1％。90平米1.5％二套90平米买房1.5％90平米以上2％

  2016-05-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。 这个第几套房子的标准，以是否在建委做备案为准，可以参考您是否做了网签合同，如果已经做完网签合同的话，基本确定您是第三套住房，需要按照3%缴纳契税。

  2016-05-30
• 了解ta
  王兵 经纪人

  看看在房管局，有无备案。 无备案安二套， 三套百分之三.

  2016-05-29
• 了解ta
  汪洋 经纪人

  契税其实太简单了1%1.5%2%根据您的具体情况再定

  2016-05-29
• 了解ta
  赵国飞 经纪人

  现在立即买应该是按百分之三来算，按第三套。按第二套算，按购房时间算的

  2016-05-29
• 了解ta
  陶俊松 经纪人

  看你的备案顺序来的。谁先备案，就算哪套。

  2016-05-29
• 了解ta
  喻梅 经纪人

  你可以先去房管局查档窗口查档，看你名下的房屋，如果已经有了第二套房屋的话，二手房这套房屋会算做第三套，契税的话是3%，无论面积大小；如果第二套房屋还没有在你名下，二手房那套可以算作2套，如果面积在90平及以下，契税是1%，如果面积在90瓶平以上，契税是2%；

  2016-05-27
• 了解ta
  郑熙瑞 经纪人

  您现在在买一套房子，除开新盘，第二套90平米以上契税就是2个点，90平米以下就是一个点。 两年后交房您新盘哪个房子就是3个点的契税了。

  2016-05-27
• 了解ta
  翁应骞 经纪人

  二套房面积小于90平米契税是1%，大于90平米是2%。三套不论面积大小都是3%。

  2016-05-27
• 了解ta
  孙艺洪 经纪人

  你好，按购买顺序，因为你买了房虽然没交房但房管局有备案。你现在一套二手，一套未交房新房，再买房为第三套房，契税现更名为增值税。增值税=含税销售额÷（15%）×5%

  2016-05-25
• 了解ta
  曾祥波 经纪人

  按二套房，契税2，契税没有优惠了

  2016-05-25
• 了解ta
  白钥文 经纪人

  根据房管局过户要求目前你这种情况只能三个点全额征收税费

  2016-05-25
• 了解ta
  曹磊 经纪人

  主要是看你的的第二套房在房管局备案没有，如果备案了，在买房就要按照第三套算，就算计税总价的3%。如果没有备案，就按照二套房来算契税，面积大于90㎡，就算计税总价是2%，如果小于90㎡，就算计税总价的1%！！！

  2016-05-24
• 了解ta
  王吴比 经纪人

  家庭首套房面积小于等于90平的住房按百分之一大于90平以下按1.5征收 家庭二套房面积小于等于90平的住房按百分之一大于90平以下按2个点征收 家庭三套3个点征收 第二套房要看开发商在房管局备案没有，没备案的话你现在要买的这套可以算第二套。但是一般都不可以。大概就是这样望采纳

  2016-05-24
• 了解ta
  刘颖 经纪人

  您购买的期房按正常在肯定在是房管局备了案的，建议可以拿身份证去房管局查一下名下所属房屋，若显示了该套期房，那么您再买一套房就是按3%来征收也就是算第三套，然后两年以后您期房就是按二套缴契税，低于等于90平1%，大于90平2%

  2016-05-24
• 
  _****0 热心网友

  契税证政策是：你如首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。二套买入：90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，三套房买入，契税3%缉姬光肯叱厩癸询含墨，没有优惠、

  2016-05-24