全部23个回答

• 了解ta
  刘旭 经纪人

  1，注意产权清晰，业主是否是本人，房源核验，是否有抵押，法院查封，给业主首付，最好是资金监管

  2016-05-30
• 了解ta
  脱万诚 经纪人

  1.产权是否清晰有无纠纷2.小区环境3.治安4.交通5.价位6.物业，，等等

  2016-05-30
• 了解ta
  苏春梅 经纪人

  注意产权是否清晰，有无债权债务纠纷的

  2016-05-30
• 了解ta
  郝红娇 经纪人

  房子的产权是谁的，同意买么。能不能签字

  2016-05-30
• 了解ta
  王猛 经纪人

  产证是最重要的，找一家好一点的中介，很多问题他们都会帮你

  2016-05-29
• 了解ta
  张利兵 经纪人

  关于房子需要注意的： 第一房子产权及产权人 第二房子有没有抵押及查封 第三房子有没有户口 第四房子现状是自住还是出租中

  2016-05-29
• 了解ta
  李猛 经纪人

  买二手房，您只需要用心的找一个房产公司即可，我们会全心全意为顾客着想，解决掉你的买房烦恼。

  2016-05-28
• 了解ta
  许威彦 经纪人

  一、房子是不是商品房。 二、房子有没有房本。 三、产权是否清晰。 四、房子有没有抵押。

  2016-05-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要找当地风评好的中介公司注意产证交接手续房产证性质年限是商品房还是回迁安置房

  2016-05-27
• 了解ta
  陈治祥 经纪人

  银行有无贷款，房产证写的是谁的名字，房产证几年了，这是房东的几套房子，房东为什么卖这套房子，还就是房子的面积

  2016-05-27
• 了解ta
  曹永 经纪人

  需确认房东真实信息和产权真实信息，确定一致

  2016-05-27
• 了解ta
  李欣欣 经纪人

  搞清楚产权，是否有贷款，最好找房屋中介，这样安全

  2016-05-27
• 了解ta
  陶大昌 经纪人

  您好，要注意产证是否是本人，产证上的人是否同意出售，房子是否有抵押贷款财产纠纷什么的

  2016-05-27
• 了解ta
  王春生 经纪人

  业主卖房动机，产权是否清晰，户口问题可否迁移

  2016-05-27
• 了解ta
  黄敏华 经纪人

  您好！二手房交易要注意房子产权是否清晰，房产证有没有作抵押二次贷款，签合同时是否真正的产权人。

  2016-05-27
• 了解ta
  孙大为 经纪人

  要知道产权人有几个人是否都同意出售该房屋是否有抵押等一系列安全问题一定要找比较大的中介公司合作全程为你把控风险

  2016-05-26
• 了解ta
  张雨星 经纪人

  二手房需要注意的问题如下：1.房子是否有产权，无产权的房子无法通过正常的过户。2.房子是否有抵押（包括正常的银行贷款和民间贷）。3.房子是否带租约，带租约的话，违约责任金谁来出。并且房东是否有提前告知租客，租客是否愿意签署优先购买房屋权利的放弃协议书.

  2016-05-26
• 了解ta
  黄振丽 经纪人

  房本是否满两年，房东是否有尾款，尾款是否还清，是否能够及时过户等等

  2016-05-26
• 了解ta
  申传江 经纪人

  1、选择美誉度高的中介： 购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 2、有多少钱买多大房： 买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些；而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。 还贷期间所有应支付的贷款本息可以按照这个公式计算：自己（家庭）月收入的一半×12个月×期望贷款年限。 实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算：还贷期间所有应支付的贷款本息÷（1＋当期利率）。 你所能承受的房屋总价为：实际可承受的贷款额度／银行房贷比例（目前一般为60％） 以上是最保守的也是最稳健的算法，其中还不包含相关税费。 举例来说，一个单身青年月收入为3000元，预计月还贷额1500元，年还贷1.8万元，预计20年还款总额为36万元，其中包括本金和利息。可贷款额为：36万元／（1＋0.6）＝22.5万元；按照现在银行的放贷比例为60％计，可购房屋的总价为37.5万元。如果该房屋已满5年，税收为37.5万元×3％＝11250元，中介费为3750元，商业贷款居间服务费为2250元。那手头应当有15.225万元的现金，这个数字是这样算出来的：（36万元－22.5万元）＋11250元＋3750元＋2250元＝15.225万元。 这里需要提醒购房者的是，税收等费用一定要问清楚，否则超出了预算，只有指望临时筹资、东拼西凑了，会使自己十分被动。 3、考虑交通是否便利 在买房时，交通是非常有必要考虑的，交通方便能够给工作和生活带来方便，而这一点往往为购房者所忽视。曾经有一个老年客户，子女帮他在湖东购买了一处100平方米的新房，但后来他还是自己选择在中心城区购买了一套小面积的二手房。他说：我早晨有吃面的习惯，但搬到湖东后要坐半个多小时的车才能吃到面，下午一起遛鸟的朋友也没有，我还是习惯原来的生活。 4、评估房价是否合理 最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高，

  2016-05-26