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• 了解ta
  乔军宽 经纪人

  我之前在售楼部工作过一般来说开发商会把钱统一收起来去房管局交钱 有的人感觉开发商信不过也可以自己去交的到时候给开发商看发票就可以了

  2016-05-26
• 了解ta
  申传江 经纪人

  维修基金，商业贷款可以协商银行交房时候交可以的，公积金贷款比较严格，必须交契税与维修基金之后才可以办理贷款。 以下是相关法规： 一、契税的征收主体与时间。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定：除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动》。；京地税地<2000>478号关于做好契税征管工作若干问题的通知的第二条规定：契税征收方式暂继续采取委托市国土资源和房屋管理局、各区县房地局和乡财政所代征的方式，具体委托代征工作事宜，由代征单位所在地的地方主管税务机关按照市地方税务局《委托代征税款管理的暂行规定》（京地税征<1997>389号）办理。该通知第三条规定；北京市国土资源和房屋管理局、各区县房屋土地管理局办理土地出让、转让手续、各级房地产交易所办理房屋（含土地）权属转移变动手续的同时，即时代征税款。京地税征<1997>389号关于印发委托代征税款管理的暂行规定的通知第十条的规定：代征人不能委托其它单位代征。从以上的规定来看，到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，而代征人不能委托其它单位代征。这表明商品房契税只能交纳给北京市地税局委托的北京国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代征。契税的交纳时间应当在办理立契过户手续即办理产权证时交纳。 二、公共维修基金征收主体与时间。京房地物字（1999）第1088号关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知第四条规定：商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局。京国土房管物字〔2001〕1170号关于严格按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：1、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。2、今后，各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。 三、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定商品房买卖合同时一定要在补充协议里约定购房人在

  2016-05-26
• 了解ta
  黄振丽 经纪人

  按当地的政策，每个地区都是不一样的，正常是交房后物业代收，天津市购买直接交公维和契税，也是开发商代收的，不管交到哪里，都需要开具收款证明和发票哦

  2016-05-26
• 了解ta
  郭闯 经纪人

  你好：买现房一般都有开发商代缴

  2016-05-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般都是开发商代缴这样也替你剩下许多时间

  2016-05-26
• 了解ta
  赵朋 经纪人

  他们都回答的挺对的我就不作答了

  2016-05-26
• 了解ta
  赵洋 经纪人

  契税是交给国家的（在交易中心交的，），维修基金是交给物业的

  2016-05-26
• 了解ta
  白锋 经纪人

  缴纳的税费都是要交给国家的，房地产的这些税收也属于国家税收的一部分

  2016-05-26
• 了解ta
  张杨杰 经纪人

  实话契税是交给政府的维修基金交给物业的

  2016-05-26
• 了解ta
  周小华 经纪人

  维修基金是交给开发商或者物业的，契税是交给国家的，当然契税您也可以让开发商给您去交，您交给开发商就可以，但是开发商去缴税的时间可能会比较晚，且他们有固定时间点去的，您如果着急办理房产证的话，建议您亲自去一趟地税局办理

  2016-05-26