全部39个回答

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  陈科林 经纪人

  二手房要付的费用，个税，契税，营业税，如果产权满两年了就没有营业税，付多少还要看你是首套还是二套，有没有贷款，商贷还是公积金贷款。

  2016-06-01
• 了解ta
  周金天 经纪人

  一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 营业税和个人所得税不用缴纳，因为你购买的房产的房产证超过5年了。

  2016-06-01
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  周志强 经纪人

  您好，二手房税费与房屋性质、业主房屋套数和购房人的情况而定，买卖二手房有契税、个税和增值税，情况不一样，税费不一样，方便告诉我您现在的情况吗？可以给您一个详细的税费清单

  2016-06-01
• 了解ta
  刘选春 经纪人

  二手房一般就是买家的契税，卖家的个税，契税首套90平米以下房价的百分之1，90至140平米是总房价百分之1.5,140平米以上百分之3，二套是百分之3，房东满五唯一没有个税，满二，不唯一。都有个税，不满二有增值税

  2016-06-01
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  龙会鹏 经纪人

  买二手房需要付的就是首付，契税，个税，增值税

  2016-06-01
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  夏文博 经纪人

  需要缴纳契税，个税，具体要看房价的，收费标准不一样！

  2016-06-01
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  郝建强 经纪人

  契税，个税，增值税，首付，中介费

  2016-06-01
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  张宏伟 经纪人

  您好，很高兴为您回答问题。 购房二手房需要交过户税和过户费。 过户税有：契税、增值税、个税、印花税； 过户费有：评估费、手续费、登记费、 以买卖过户为例： 1、在房子满五年且唯一的情况下，可以节省增值税与个税。 2、在房子不唯一，过两年的情况下，节省增值税。 3、在房子不满两年的情况下，需要交全税。 税费收取如下： 1、契税：客户买首套房，且房屋面积小于等于90平米，交1%契税；大于90平米，交1.5%契税。客户买二套房，且房屋面积小于等于90平米，交1%契税；大于90平米，交2%契税；客户购买三套及以上，交3%契税。 2、增值税：按照增值税计算公式进行计算。 3、个税：2%。 4、印花税：5元。 5、评估费：银行做一次评估收费300元。 5、手续费：买卖双方各2元乘以建筑面积。 6、登记费：普通住宅80元每宗。 希望对您有所帮助

  2016-06-01
• 了解ta
  周小华 经纪人

  主要就是税费和中介费用，其他的都没有了

  2016-05-31
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  刘强 经纪人

  这个情况是根据你有几套房来的，付多少钱是看你在哪个地段考虑买房

  2016-05-31
• 了解ta
  王冬冬 经纪人

  买二手房需要交纳增值税，个人所得税，契税。具体多少需要看房子的属性！

  2016-05-31
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  张奋平 经纪人

  买二手房的税费要看你是一套还是二套，一套买进普通住宅需要缴契税1个点，非普通要缴1.5个点，第二套买进需要缴3个点（不分非普），另加印花税、工本费、手续费等几百块；另还有中介费哦。

  2016-05-31
• 了解ta
  杨良 经纪人

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  2016-05-31
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  徐世邦 经纪人

  契税、个税、增值税、印花税、交易其他工本费等等

  2016-05-31
• 了解ta
  杨建伟 经纪人

  卖二手房需要的费用有契税是必交的个税是房本满五年并且唯一住房营业税是满两年即可 就看你买的房子是否符合这些条件

  2016-05-31
• 了解ta
  陈倩倩 经纪人

  如果是通过中介购买二手房，需要的费用是：首付、中介费、以及根据客户和业主的情况会有契税、个税、评估、产权登记产生的费用。

  2016-05-31
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  陈保峰 经纪人

  二手就是有首付（首套房百分之20契税个别房子有个税！

  2016-05-31
• 了解ta
  张茂哲 经纪人

  二手房贷款首付要看该房子是自己名下的第几套房产，一般首套房的话需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，贷款利率要在银行对自己的个人资质进行评估后才能确定。需要缴纳的税款有： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米， 3、测绘费：按各区具体规定， 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  2016-05-31