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第二套房子,房产证加名字的费用问题。

上海人。我母亲有一套房子,房产证上就她一个人的名字。我父亲也有一套房子(豪宅),房产证上也只有他一个人的名字。(我们家就2套房) 现在我妈妈想把名字加进豪宅内。请问需要加税吗? 听说上海拥有第二套房子需要加税 如果我妈妈把她那套房子过户给我(我的名下没有房子),然后再加进那套豪宅,请问需要加税么?

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佘盼建 经纪人

• 您好!您妈妈加进您爸爸那套豪宅。是不需要加税的。只需要交易中心付点手续费。如果您妈妈那套过给,那么您需要加税的。按正常程序走,产权证满五年。普通住宅没什么税。你的契税1.5%或1%看面积超过90没。不满五年话就有5.65%营业税和1%个人所得税(非普通住宅2%)。 追问 谢谢。那这样的话,我就让我妈妈加进去了。那如果以后我成家,再买房的话,需要加税么?

全部9个回答

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    佘盼建 经纪人

    • 您好!您妈妈加进您爸爸那套豪宅。是不需要加税的。只需要交易中心付点手续费。如果您妈妈那套过给,那么您需要加税的。按正常程序走,产权证满五年。普通住宅没什么税。你的契税1.5%或1%看面积超过90没。不满五年话就有5.65%营业税和1%个人所得税(非普通住宅2%)。 追问 谢谢。那这样的话,我就让我妈妈加进去了。那如果以后我成家,再买房的话,需要加税么?

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    骆春明 经纪人

    您好,您的妈妈加名字到豪宅内是不需要交税的,就是换个产证的工本费,您妈妈的房子过户给您是要也是交个工本费的

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    潘敏军 经纪人

    你妈妈去加入你爸爸那套房子是不用加税的。。

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    * 热心网友

    夫妻关系不需要缴税,只需个工本费。

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    程宝虎 经纪人

    手续费是要交的,都是家里人的房子去交易中心走下就可以了

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    张敏建 经纪人

    您好!您妈妈加进您爸爸那套豪宅。是不需要加税的。只需要交易中心付点手续费。如果您妈妈那套过给,那么您需要加税的。按正常程序走,产权证满五年。普通住宅没什么税。你的契税1.5%或1%看面积超过90没。不满五年话就有5.65%营业税和1%个人所得税(非普通住宅2%)。

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    账号已注销 经纪人

    你妈妈想加您爸爸的产正是不需要缴纳任何税收的。夫妻俩共同财产。若她再买房,只需要缴纳新买房子的相关房子税费即可。

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    王学刚 经纪人

    产正上加名子,只要是配偶,子女,第一继承人是不需要交付税费的,只要交付一些手续费,一百多块

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    张中生 经纪人

    和正常手续一样的,收取一半的费用

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