全部19个回答

• 了解ta
  刘国正 经纪人

  这种情况很常见的，首先要弄清楚是私人贷款还是银行贷款，私人贷款要有凭条，并且要有证明，但私人贷款风险大；银行贷款这种情况是可以的，要注意卖方还款的时候你要一起去，以防卖房拿钱跑路。

  2016-06-27
• 了解ta
  马宁 经纪人

  必须做资金监管，这样可以最大限度的保障双方的利益

  2016-06-21
• 了解ta
  雷善荣 经纪人

  有一定的风险，但是只要把控好就没问题的，还款之前先去查档，看看有没有抵押冻结

  2016-06-21
• 了解ta
  夏清波 经纪人

  没有什么问题，找个大的中介公司做第三方担保，虽然费用多一点，但安全

  2016-06-21
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  首先要查客户房子抵押信息，房产证是不是房东的。如果房东贷款很多，你的首付无法还清，还是建议房东自己搞定贷款

  2016-06-21
• 了解ta
  许晓丽 经纪人

  注意一点就可以了、还款当天你一起去、一定是把钱打在他还款卡里、不然怕你把钱给了业主挪作他用、当然这种情况很少

  2016-06-20
• 了解ta
  吴圣东 经纪人

  如果卖方只是欠银行贷款的话问题不大，就怕卖方有私人债务这个卖方不说你是查不到的，有私人债务在你和卖方还没过户之前起诉，是可以查封卖方房产的，所以你还是谨慎一点比较好

  2016-06-20
• 了解ta
  李军草 经纪人

  没有问题.这是替卖方解压.也可以当首付款.银行会开解压证明.这个可以放心

  2016-06-20
• 了解ta
  崔向辉 经纪人

  您说的这种问题很常见，这需要双方在合同里注明资金的去向和来源，但是现在全国都是实行资金监管，即使客户帮业主把钱还上，但是他还是需要把监管账户里的钱给补上，所以最好有第三方介入

  2016-06-20
• 了解ta
  张坤 经纪人

  在二手房的买卖中这种情况很多件，期间确实存在一定的风险，但都是可控的，中介方会陪同卖方去银行解压，付款时也要写清付的是首付款。这样就不会有问题了。

  2016-06-19
• 了解ta
  刘起忠 经纪人

  可行的，但是一定要找正规中介公司介入，在还款以及取证的时候您和中介公司都要在场，最好是取完证后，把房产证托管到中介方。

  2016-06-19
• 了解ta
  陈敏 经纪人

  二手房交易，业主有欠款.需要买方协助赎楼，这个必须要找中介公司确认业主的产权信息有没有其他的债务纠纷等，然后做个公证委托，交易风险很多少都有，但要看风险可控度以及中介公司的专业度

  2016-06-19
• 了解ta
  吴祥冬 经纪人

  存在风险，建议不可行，走正规流程找担保公司赎楼安全

  2016-06-19
• 了解ta
  肖应识 经纪人

  首先去交易中心拉产证信息，看看他贷了多少钱，是不是银行的一手贷款，卖家一般都会拿买家的首付去还自己的银行贷款，你这边和他签完买卖合同，就可以叫他去预约还款了。

  2016-06-19
• 了解ta
  姚朝阳 经纪人

  有一定的风险，可以签一下解压协议，但主要是靠双方的信任。

  2016-06-18
• 了解ta
  张婷玉 经纪人

  如果是正常的银行贷款应该是没什么问题的，现在很多二手房买卖都是这样操作的，您需要注意的就是这笔首付款必须在签订买卖合同以后给到对方，这样就算他不还贷款过不了户了，责任也是对方的

  2016-06-18
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  账号已注销 热心网友

  假如是买方直接给钱赎楼是不安全的，最好找担保公司赎楼或卖方自己赎楼才安全！

  2016-06-18
• 了解ta
  管志泽 经纪人

  您好，目前来说是可行的，因为现在很多房源出售都是这种状态，但是交首付给业主钱时，必须提前查档，看业主到底欠了多少钱，有无拿房产证借款类似高利贷的，产权是不是他一个人的产权 望采纳，谢谢

  2016-06-17
• 了解ta
  张连岳 经纪人

  有一定风险，房屋抵押存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但如果不解除抵押会导致合同无法继续履行。 1、如果房屋存在抵押，抵押权人不同意解抵押，会对合同履行造成障碍，长生不必要纠纷。 2、如果出卖人拒绝履行合同而且不清偿抵押权人债务的，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，客户有可能房财两空的风险。

  2016-06-17