全部47个回答

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  李行 经纪人

  房产证.土地证.产证满几年.是否是唯一一套.银行有贷款吗.房子是否抵押.

  2016-06-19
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  肖高桥 经纪人

  最主要的问题：1.产权是否清晰2.是否存在一房多卖 找个靠谱的中介就可以放一百个心

  2016-06-19
• 了解ta
  冯磊 经纪人

  一、双证是否齐全，产权证，国土证一定要有，不然后续办理会有麻烦； 二、详细的产权信息，对方产权是单独所有还是夫妻共有，是否都同意出售； 三、房子本身情况，是否漏水，物业是否缴清，采光，楼层，户型，是否凶宅，辐射房。 四、小区环境，是否脏乱差，物业管理情况，物业费，停车费，绿化率，入住率等。 五、自己买还是通过中介，自己买注意后续手续的办理，通过中介注意中介是否可靠，是否吃差价，是否卖假房子，是否一房多卖，是否包办后续，建议选择大型的可靠的房地产中介。

  2016-06-19
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  黄晓娅 经纪人

  注意产权清晰不，然后就是地段喜欢不

  2016-06-19
• 了解ta
  傅艺镇 经纪人

  根据周遍的配套设施和房岭还有朝向结合自身需求

  2016-06-19
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  黄敏华 经纪人

  比如房子的状况，楼龄，配套，小区管理，一系列的东西。

  2016-06-18
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  柴福星 经纪人

  首先要注意的是，房子有没有纠纷，抵押，产权是否清晰，是经济适用房还是商品房，如果通过中介买，价格是不是业主的真实报价，首付款一定要做资金监管。

  2016-06-18
• 了解ta
  崔本旭 经纪人

  你好，你只要注意，房子产权清晰！没有抵押，没有贷款！其它都是小事！

  2016-06-18
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  徐强 经纪人

  注意的问题很多，原业主有没有贷款，物业费是否有拖欠，原业主有没有房产证！

  2016-06-18
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  程东杰 经纪人

  看均价，看位置，看楼层，看总价

  2016-06-18
• 了解ta
  张龙 经纪人

  房子要看仔细，水电物业周边配套等硬件得心里有数，交易注意产权情况，税费，交房时间，过户时间，房子附属物品等

  2016-06-18
• 了解ta
  张春雷 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2016-06-18
• 了解ta
  杨光富 经纪人

  1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、福利房屋是否合法 7、物管费用是否拖欠 8、中介公司是否违规 9、合同约定是否明确

  2016-06-18
• 了解ta
  徐朝鑫 经纪人

  首先先弄清楚： 1产证面积（避免一房多证） 2产证满几年是否唯一（清算税费避免买了房子以后多出很多费用超出预算） 3是否可以办理土地使用证 4产证是否再手时候有尾款！（避免后期闹产权纠纷） 5买卖双方税费手续费等那方出

  2016-06-18
• 了解ta
  董倩 经纪人

  1：产权纠纷2：是否有贷款3：是否一房多卖4：房屋手续是否齐全

  2016-06-18
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  强敏 经纪人

  产权年限是不是危楼了税费多少

  2016-06-17
• 了解ta
  董欢 经纪人

  需要注意的是不是一房二卖，和你签合同的是不是房产证产权人本人！

  2016-06-17
• 了解ta
  曹宗显 经纪人

  你好！买二手房根据自己的需求找房，一般都是找有名气的中介公司，这样可以使风险降到最低，因为买卖二手房并不是找到业主一手交钱一手交货这么简单，还有很复杂的售后服务，银行按揭，放款，房产过户，房子水电费物业费过户等直到交楼，每一层都是有风险的，还有很多的复杂的细节，如果您是找中介办理的房产交易，大致需注意的就是：房子的信息与你现场看到的是否相符；房子的产权是否清晰，房子的地段，房子的硬件设施，格局，周边生活配套是否便利，价格是否合理。不建议个人买卖。

  2016-06-17