全部21个回答

• 了解ta
  吴秋林 经纪人

  需要把贷款结清，可以自己去银行还款，也可以找担保公司赎楼，红本赎出来注销，然后就可以过户了。

  2016-06-30
• 了解ta
  晋坤 经纪人

  如果只有按揭有客户看起房子可以提前预约把按揭还了才过的到户要不也可以给客户协商用客户的首付款来还按揭

  2016-06-29
• 了解ta
  方立立 经纪人

  那有看你的房子有没有在在银行抵押，如果抵押了，要去撤押，证要在手的话可以直接卖

  2016-06-28
• 了解ta
  袁琨 经纪人

  您好，需要你本人持本人身份证去贷款银行预约还款，还掉之后就可以了，要是无能力的话，可以先卖，然后让买方这边来还，

  2016-06-27
• 了解ta
  张伯儒 经纪人

  您好！可以卖，卖房过程中把实际情况说明就可以了。等到签完合同后，到您房产按揭银行提出申请，银行审批通过后，将剩余还款金额还清后，就可以正常交易过户了。需要注意的是：银行可能收取一部分提前还款违约金。

  2016-06-24
• 了解ta
  黄杰彬 经纪人

  主要看您现在的产权情况，客户怎样付款，一般经纪人都可以解答！

  2016-06-22
• 了解ta
  蔡伟明 经纪人

  您好，您这种情况如果要卖的话，需要先把按揭给还清。不然很难卖。

  2016-06-22
• 了解ta
  李源兴 经纪人

  前提要赎楼，注销抵押。

  2016-06-22
• 了解ta
  张奇 经纪人

  那你得先把贷款还清才可以过户给下家

  2016-06-21
• 了解ta
  孔令辉 经纪人

  可以出售，只是手续比较麻烦了。需要你先还清贷款，把房产证拿出来后，购房人才能过户的。而且你还贷的钱可能需要买家给到你，所以买家最好一次性付款比较好。如果对方是按揭，你需要找担保公司先把房产证拿出来，到时候买家贷款的钱，直接由银行给到你贷款的银行。反正过程很复杂，你找中介帮你操作比较好。

  2016-06-21
• 了解ta
  李敏 经纪人

  首先卖方需要先把他的按揭还完。和银行把抵押手续办完。去房地局把房产证拿出来。就可以了

  2016-06-21
• 了解ta
  张文 经纪人

  只要找个担保公司帮你赎楼就行了

  2016-06-21
• 了解ta
  黄敏华 经纪人

  您好，需要提前把银行的贷款还清，才能卖掉的。

  2016-06-21
• 了解ta
  冯霞 经纪人

  您要卖有按揭的房子的前提是您要将尾款结清并注销抵押，流程是申请提前还贷，然后再是预约时间进行还款，具体根据银行指示，有的银行是需要提前将剩余尾款存在每月还月供的卡里，然后系统自动扣除，有的银行是预约还款当日扣除。尾款还清后然后您再在通知日领取他权证，一般时间是在还款后的7个工作日-15个工作日，银行不同时间不同。再去房管局注销抵押，然后您的房子就可以走接下去的后续流程。注意：大部分银行还满月供一年就可申请提前还贷并没有违约金，有的银行提前还贷需要支付剩余尾款总额的1%-2%支付违约金。

  2016-06-21
• 了解ta
  王智福 经纪人

  可以选择赎楼或买家首付款去还贷.

  2016-06-21
• 了解ta
  陈蒙 经纪人

  您好还是可以卖的首先是有客户看上您的房子以后可以去银行申请还款

  2016-06-21
• 了解ta
  谢滙林 经纪人

  你的房子如果没有被冻结，红本在银行，有欠款的话，您只需要找一个担保公司，帮你赎出红本就可以交易了，中间会有一些手续费！！

  2016-06-21