我去年八月份买的二手房,总价是49万,中介一共收了我四万六的费用,合理吗?103平米的房子。
全部10个回答
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了解ta
不合理,严重超过行情2.5%
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了解ta
这怎么收的费啊,如的中介都没有这么高啊!是不是含后期过户税费了!
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了解ta
中介费只是收取总房价的3%加上过户费3000一共17700元!所以4万6是不合理的。
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了解ta
如果是49万,就高了,在北京收费是总价的2.7%,二线三线城市收费在2%,都能谈县城大概1%
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了解ta
1、现在中介费的收取标准不一样,但是行业的默认标准是3%。 2、您和中介有其他的协议吗?
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了解ta
如果说是你签这个合同的时候,合同内写了收取的费用是含税的那这个费用是合理的。 就是说这个中介公司所有的手续银行贷款缴纳税费等全部包办帮你处理了,那么这个费用是合理的。 不含任何税费的话只是中介费的话按照百分之二来收取只收取你9800加上其他的公证费,评估费等不会超过15000
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了解ta
一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。二、印花税:征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同,是征收评估总价×千分之三,由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同,也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米,由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元,房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费:征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税:在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。
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了解ta
那要看你买房子的性质,对于普通的住宅我觉得费用还是收高了,但是反而对于酒店式公寓,这个基本是合理的。
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了解ta
是哪里的房子啊这么便宜,总价确定没发错吗?如果总价少发了个0,那中介费没有多收,如果确实是这个总价,收的中介费就太高了,正常就2.4%
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了解ta
如果是买卖双方同意的情况下是合理的,如果超出了当地房地产协会规定的点数就是不合理的。
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重庆找中介买二手房,总价47万,除了首付,其他费用共要付给中介公司多少
答: 你好老师,一般情况下如果您是按揭买房的话会有一个按揭服务费,5000,加上另外两个点的中介费,通过二手房公司购买代理的新盘是不需要中介费的
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请问我买二手房时请中介帮我在计算入其他费用情况下帮我控制好总价,但是在他提供的价格基础上我购入二手房时,交完税发——南京
答: 你好,有此类可能,但是没有具体的证据来证明的话,想保障自己的权益比较复杂。
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我在无锡买总价40万的二手房。除了房价其他的各种费用需要多少(分别哪些费用,中介费好像1万左右)
答: 契税 其他杂费 还有中介费
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你好,我通过中介购买了一套78平方的二手房,总价是67万,不知交多少中介费以及其它哪些费用?——南京
答: 您好,二手房交易时,买卖双方各应缴纳交易总价1.2%的中介费。买方还需要缴纳总房价1%的契税。
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我在无锡买总价40万的二手房。除了房价其他的各种费用需要多少(分别哪些费用,中介费好像1万左右)
答: 1、税费:契税(看你购买的是第几套房,面积1-3个点不等)和个税1%(房东名下满五年且唯一可免),安置房的话还有土地出让金及出让金契税,费用网上查询 2、过户交易费:杂七...
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二手房总价128.6万中介收取费费用问题
答: 佣金是3个点