全部6个回答

• 了解ta
  黄啟政 经纪人

  你好，营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

  2016-06-29
• 了解ta
  李汝锋 经纪人

  增值税：未够2年的评估价X%5.6，满2年免征 个人所得税：无发票X2%，有发票X20%，2年唯一免征 契税：个人购买90方含90方普通住房评估价X1%，90方以上1.5%，90方以上2%，非普通住宅3%

  2016-06-27
• 了解ta
  万宝成 经纪人

  新政下，二手房主税有：买方有契税，卖方有增值税和个人所得税，优惠比较复杂，可以找中介咨询一下．

  2016-06-26
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，看房子来定，基本按国家政策来走。

  2016-06-25
• 了解ta
  刘新望 经纪人

  房产证够2年免征5%的增值税，不够要交5%，房产证够5年且是业主唯一住宅免征20%的个人所得税，

  2016-06-25
• 了解ta
  梁林林 经纪人

  一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。

  2016-06-24