全部72个回答

• 了解ta
  祁超娣 经纪人

  普通住宅跟非普通住宅主要在税费上

  2016-06-26
• 了解ta
  陈旭 经纪人

  1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2.单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)； 3.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 非普通住宅在一线城市相对普通住宅的税费点更高一些，而且即便产权满2年后，增值税也是差额征收。

  2016-06-26
• 了解ta
  赵志贤 经纪人

  面积168(含)平以下 评估价300(含)万以内 小区容积率1.0以上 满足以上三个条件为普通住宅 以上萨安哥条件只要有一条不满足即为非普通住宅

  2016-06-26
• 了解ta
  白志强 经纪人

  普通房是指面积在140平以下的，非普指的是面积大于等于140平的房子。

  2016-06-26
• 了解ta
  叶升 经纪人

  普通住宅税费就属于正常的税费，如果是商业住宅性质的税费会高一些。看情况而定的

  2016-06-26
• 了解ta
  彭超 经纪人

  我只知道，住宅，商品房，住宅商业两用房

  2016-06-26
• 了解ta
  龙会鹏 经纪人

  住要区别就在过户税费方面！

  2016-06-26
• 了解ta
  伊良新 经纪人

  容积率;1%一下 面积：144平以上 以上两个条件满足其一就是非普通住宅，两个都不满足就是普通住宅

  2016-06-26
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  账号已注销 热心网友

  普通住宅与非普通住宅的三个区别，满足以下三个条件之一就是非普通住宅： 1、建筑面积超过144平（含144平）； 2、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 3、实际成交价格高于该区市场指导价。 主要在于税费计算差别，非普通住宅增值税无免征情况！

  2016-06-25
• 了解ta
  韦东城 经纪人

  看是一个什么样的定义。

  2016-06-25
• 了解ta
  汪奇 经纪人

  普通房与非普通房的区别主要有：1.容积率方面，低于1.0的是非普通住宅，等于1.0或大于1.0的是普通住宅；2.低于140平的是普通住宅，等于或大于140平的是非普通住宅，公房不因面积大小区别普通和非普通住宅。税费方面非普通住宅，140平以上的住宅，满两年需要缴纳差额增值税，不满两年的全额增值税。

  2016-06-25
• 了解ta
  汪宇 经纪人

  您问的应该是普通住宅和非普通住宅，在满两年的情况下，普住宅不征收增值税，但是非普住宅需要征收差额5.6%增值税及附加。

  2016-06-25
• 了解ta
  马千里 经纪人

  普通住宅和非普通住宅的判定有三个方面，内环450万以下，中环310万，外环230万，面积是140平米的界定标准，根据地段来看，低于这些面积和价格的算普通住宅，超出的算非普通住宅。

  2016-06-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  非普通住宅可能交易就有问题，比较麻烦

  2016-06-25
• 了解ta
  董倩 经纪人

  普通住房时面积小于141M2的住宅用房。与非普通住宅交税上的主要区别就是非普通住宅的税费一般比普通住房要贵些，当然具体的还要视国家的政策而定了。

  2016-06-25
• 了解ta
  苏金龙 经纪人

  那要看房子在什么地段了，内环是140平以下，总价450万以内，中环是140平以下总价310万以内，外环是140平以下，总价230万以下，是属于普通住宅，还有就是低于等于五层的建筑物为非普通住宅，或老公房，公寓，动迁房等等，都是普通住宅。

  2016-06-25
• 了解ta
  祝梦铃 经纪人

  北京的我不太清楚，但上海普通和非普通主要是在税费上有区别。总的来说一样的条件下，非普通住宅税会多一点。

  2016-06-25
• 了解ta
  张朝明 经纪人

  普通房就是我们大众所了解的商品房； 而非普通房应该就是指安置房。 安置房只要有两证的话，交易跟商品房是一样的，并不需要担心！

  2016-06-24
• 了解ta
  安宏宇 经纪人

  您好，您说的问题叫做普通住宅和非普通住宅，普通住宅为：建筑面积90平米到144平米之内的商品房，家庭为单位，首次购房90平米之内的商品房契税为：房子总价的1%。90平米-144平米1.5%。非普通住宅指建筑面积144平米以上的商品房契税为：3%。

  2016-06-24
• 了解ta
  张翼 经纪人

  您好，普通和非普的区别主要由以下几点： 1.普通住房面积小于140平米（含），非普面积大于140平米。 2.小区容积率在1.0以上的是普通住房，反之容积率在1.0以下的是非普。 3.从单价看，五环以内的单价在39600以上且总价在468万以上的为非普，反之为普通。

  2016-06-24