买了二手房，已经过户，但贷款没有下来。房主不愿按照约定时间交房，我该怎么办？

全部12个回答

• 了解ta
  赵北成 经纪人

  您好，通常房屋买卖是款清交房，您到目前没有请款，不交房是正当的。

  2012-02-29
• 了解ta
  陈绵涛 经纪人

  这个你向法院起诉 法院不会支持你的， 在贷款未到位的情况下 房东有权利不交房给你的。如果贷款长时间放不下来 违约方不是房东 而是你了。希望我的回答对你有所帮助

  2012-02-29
• 了解ta
  季伟 经纪人

  正式合同一改是款项付清后交房的，你很难告的。

  2012-02-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  具体得看合同格式 合同里约定是产证出来交房或者是具体日期交房时间 那是可以叫房东交房 合同约定是全款到位交房 那最好不要起诉 一般款到位房东就会交房 如果你直接跟法院申诉 申诉的时间得半年多的时间 伤身又伤财 房东不高兴还会把地板 墙壁等固定装修弄坏 交房时候还不开心 而且推辞交房的赔偿也不多 就百把块钱一天 所有最好不要去申诉 但是可以叫律师发文件给房东 一般房东会交房

  2012-02-29
• 了解ta
  张书生 经纪人

  去法院起诉，你可以选择要求强制上家继续履行合同，或者解除合同并让上家支付相应的违约金！具体怎么办决定权在你。 希望可以帮到您！

  2012-02-29
• 了解ta
  钱舒 经纪人

  贷款没有下来，等于是你未付清房款，房东有权不交房的，合同中约定有明确说法，房款付清后在10日内交房，超过10日的按房款总价的万分之三的违约金作为赔偿，前提已经说明，房款付清后，现在明白了吗？

  2012-02-29
• 了解ta
  汤广超 经纪人

  这个是正常的，贷款没有下来，说明房款还没有结清

  2012-02-29
• 了解ta
  叶同波 经纪人

  只要买卖合同签了，就可以按照合同上约定的时间，和违约条款办！按照您的情况，您可以去起诉！

  2012-02-29
• 
  * 热心网友

  那你就按合同办事，最好是和上家在好好的协商协商。

  2012-02-29
• 了解ta
  魏国海 经纪人

  你的钱都还没有到账，您怎么还要告人家，是你的不对，到法院也会判您输的。

  2012-02-29
• 
  * 热心网友

  你好！你可以按照合同的约定来执行。但要解除合同，法院一般不会轻易判决的。法院应该会支持你提出的违约金的。

  2012-02-29
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  这个是正常的，贷款没下来，等于没有款清不能交房的。

  2012-02-29