全部33个回答

• 了解ta
  王健强 经纪人

  你好，您要办出房产证才可以正常交易

  2016-07-01
• 了解ta
  田志利 经纪人

  建议，先去办理房产证，没有没有房产证的话，必须麻烦，而且买不上合理的价格。

  2016-07-01
• 了解ta
  刘浩 经纪人

  先办理房产证，然后把按揭还了，才可以正常过户

  2016-07-01
• 了解ta
  王智福 经纪人

  确定所在小区是不是五证齐全，能否下本，如果做了网签的话是没有问题的，可以查到信息的。可以选择买家首付款去还贷款的，也可以选择赎楼的方式

  2016-07-01
• 了解ta
  李杨 经纪人

  问开发商有没有办理好大产权证，如果办理好了，你自己去找开同商，让他们给你资料去办分户产权！有了产权才能交易

  2016-06-30
• 了解ta
  周宣先 经纪人

  这个没产权是不能过户的，所以你得去交房子的契税，才能等产权证发下来

  2016-06-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常手续，在产权证下来之前，不能进行过户

  2016-06-29
• 了解ta
  晋坤 经纪人

  你这房现在属于合同房有购房合同如果客户能接受公证可以去公证但现在客户基本不愿意去一是太麻烦二是不放心建议你还是拿到房产证在卖前期可以出租

  2016-06-29
• 了解ta
  喻梅 经纪人

  可以采用公证的形式出售，但买方出于资金安全考虑，大多数不愿意购买产权未下的房屋；最好还是等产权证拿到之后再出售；

  2016-06-29
• 了解ta
  庄小龙 经纪人

  期房和现房的区别如下： 购买期房优势： （1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。 （4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。 购买现房优势 （1）即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 （2）品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。- （3）避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和

  2016-06-29
• 了解ta
  彭勇 经纪人

  你好！得先有房产证，不然很难处理

  2016-06-29