全部16个回答

• 了解ta
  贾明明 经纪人

  二手房一般地段较为成熟，价格较为明朗，适合刚需自住，周边配套较为完善，但是二次交易时需要缴纳增值税营业税和其他税收，且是按百分比缴纳的。 一手新房一般都是期房，指还没有正式交房的房子，不可入住，购置时不会产生营业税等高额税收，但是一般配套都有待完善，就国内形势价格浮动较大。 两者各有亮点，新房的增值空间是较大的，早买肯定是便宜的。

  2016-07-05
• 了解ta
  王泽国 经纪人

  新房新啊，二手房旧，而且现在很多新房都会采用一些新的产品，比如钻石天幕玻璃外墙，智能化管理，新房户型也会比二手好一些，新房有期房也有现房的

  2016-07-05
• 了解ta
  张春雷 经纪人

  二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

  2016-07-04
• 了解ta
  刘耀法 经纪人

  没有什么区别，唯一的区别就是一个是住过人，一个是没有住过人，还有就是在出售的时候二手房要缴纳一些税费。

  2016-07-03
• 了解ta
  宋金龙 经纪人

  二手房过户后就可以入住,新房需要交房后才能入住,另外就是二手房与新房的税费不一样.

  2016-07-03
• 了解ta
  王路香 经纪人

  2手房有增值税，契税，个税。

  2016-07-03
• 了解ta
  陆连生 经纪人

  二手房房龄比较长,由于时间久了,很多管道可能会堵塞,新房就不存在这些问题,而且二手房采光没有新房好.

  2016-07-03
• 了解ta
  王海龙 经纪人

  其实没有实质性的差别，就是有些人不喜欢买别人住过的房子。

  2016-07-03
• 了解ta
  张春林 经纪人

  你好，新房是直接从开发商那里购买的就是新房； 二手房就是第二次交易从房东那里购买哟。

  2016-07-02
• 了解ta
  江明福 经纪人

  一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  2016-07-02
• 了解ta
  张小培 经纪人

  您好，二手房和新房的实质性区别在于以下几点： 1、二手房税费相对来说会高一些，具体要看这套房子的这任业主已经买了几年，一手房只需缴纳契税即可 2、二手房交易会产生中介服务费，一般由买家支付；一手房交易中介服务费是由开发商支付，买家不需另外支付这笔费用

  2016-07-01
• 了解ta
  黄玲振 经纪人

  装修，以及看证是否过两年，不过是要多交营业税的，大约是5.6个点。希望可以帮到你。

  2016-06-30
• 了解ta
  谯枫喜 经纪人

  二手房是现房，新房大部分都是期房，还有二手房交的税不一样

  2016-06-30
• 了解ta
  高尚坤 经纪人

  区别在于二手房交易多交税.而一手房只那契税没有别的本质区别还有就是二手房是现房

  2016-06-29
• 了解ta
  臧培军 经纪人

  没什么区别，只不过是一个房子刚健出来一个有一段时间了而已。要真说区别就是2手房买的时候要交税，1手房只要一个契税就好了

  2016-06-29
• 了解ta
  廖文江 经纪人

  2手房·准确的说·也就是现房·期房就是要等开发商交房.如果你买最近几年交房的楼盘·也就等于新房了·你还不用等·马上就可以住可以装修.现在小开发商跑路的太多了·建议你·要不买品牌开发商的楼盘·要么2手房·

  2016-06-28