全部77个回答

• 了解ta
  李兆刚 经纪人

  您好可以去当地房管局办理过户因为是亲属关系所以不能申请贷款

  2016-06-30
• 了解ta
  田昌鑫 经纪人

  那相关的材料再到相关的部门这样就直接了解

  2016-06-30
• 了解ta
  姚宗海 经纪人

  建议以买卖的形式正常过户，（在外不方便的话，外籍可以去大使馆办理公证委托）

  2016-06-30
• 了解ta
  汪金刚 经纪人

  需要你侄子一同办理，可以办赠与公证或者买卖过户，看你房产是自住还是再出售 如果自住就办赠与公证，在公证处办理，如果将来想卖就办买卖过户，赠与过户费用低，但是再出售时要补缴20%的个税 不管是办赠与公证还是买卖过户，都需要他父母一同办理，因为是属于他们的夫妻共同财产

  2016-06-29
• 了解ta
  宋翔 经纪人

  证件准备齐全，到房管局过户就可以。

  2016-06-29
• 了解ta
  郭俊潇 经纪人

  你好，可以办赠予或者是普通买卖过户

  2016-06-29
• 了解ta
  高福祥 经纪人

  您好，还是办理正常的过户流程，就是材料准备会略微繁琐一些。 如果您侄子确定已经加入外国国籍了，材料需要在中国驻所在国家的大使馆进行材料认证（婚姻状况声明公证、又名公证），如果本人不能回来，就同时办理一个委托公证给第三方办理。如果认证文件是外文，还要进行翻译公证。只要一套材料齐全，到天津所在区找一家中介公司进行网签，之后就可以办理过户等手续了。

  2016-06-29
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  你侄子要先做一个公证，然后可以选择赠与或正常二手房买卖转到您的名下

  2016-06-29
• 了解ta
  谭双喜 经纪人

  可以办赠与或者走买卖程序，赠与的话税少，但以后再交易的话就会高很多；走买卖程序的话就没这个担忧了

  2016-06-29
• 了解ta
  高扬 经纪人

  去大使馆办理手续，再到房子所属区房管局过户就可以了

  2016-06-29
• 了解ta
  庄小龙 经纪人

  期房和现房的区别如下： 购买期房优势： （1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。 （4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。 购买现房优势 （1）即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 （2）品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。- （3）避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和

  2016-06-29
• 了解ta
  张汉雄 经纪人

  可以按照正常交易流程来，契税肯定要交的

  2016-06-28
• 了解ta
  樊亚宁 经纪人

  让您侄子办理在外籍中国大使馆办理一份译本，然后找个中介打分网签或者直接找房管局，过户就好了，前提是不能贷款哦！！！我走过这样的单子！！！

  2016-06-28
• 了解ta
  李晓军 经纪人

  您好，首先您要先确定天津市的购房过户要求，例如：苏州社保缴纳不满3年的不予以过户，这样才能进行下一步，推荐您可以去中介公司，交点费用帮您跑完全程，省去您很多时间的。 望采纳！！！！

  2016-06-28
• 了解ta
  张迎迎 经纪人

  拿着相关证件去当地相关部门办理就好

  2016-06-28
• 了解ta
  李红伟 经纪人

  到房管局直接过户就可以。

  2016-06-28