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公积金贷款

女方名下有一个以家庭为单位小于28.81m2的房子，房子贷款还清，婚后男方（国企）用公积金贷款首付需要六成，贷款可贷四成，那是否可以理解为买一个200万的房子，首付需要120万，可贷80万吗？若买150万的房子，首付需要90万，可贷60万？

贷款公积金公积金贷款
匿名 2012-02-29 16:25:38 来自:北京

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齐跃 经纪人

如果是新房您算的对，如果是二手房，就不对了，二手房贷款会涉及到评估，评估值一般都会低于成交价格的，所以收复会多，贷款额会少一些。

2012-02-29

全部4个回答

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    李鑫磊 经纪人

    银行放贷所说的四成并不是成交价的四成，而是评估价的四成。 一般来说房子的评估价都会低于实际的成交价，所以银行贷款并贷不了成交价的四成。

    2012-02-29
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    齐跃 经纪人

    如果是新房您算的对，如果是二手房，就不对了，二手房贷款会涉及到评估，评估值一般都会低于成交价格的，所以收复会多，贷款额会少一些。

    2012-02-29
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    常永丰 经纪人

    您的算法没错，现在银行贷款要房子先评估要评估值的6成首付，贷款4成，一般评估值要在成交价的85%左右

    2012-02-29
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    郭亮 经纪人

    不是，买房子的话是房子评估价的8.5成，价格要比房子的原值要低

    2012-02-29
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