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预售许可证面积与实际面积不符

我购买的商品房预售许可证上面积为118.3平方，购房合同上开发商将第五条面积确认及面积差异处理选择为第1条，盖上了“本合同约定面积与实际界定面积不一致时，依据房管部门认可的有资质的测绘单位测定的建筑面积（产权登记面积）为准。而在第2条，即误差不超过3%的前面划的错号，我想咨询老师，如果将来面积误差超过3%，我是否可以拒付超出面积的房款。谢谢！

匿名 2012-02-29 17:49:02 来自:大连

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王全喜 经纪人

商品房的面积的确都是需要重新测算建筑面积的,但是误差太大的话可和开发商协商,拒付一般只会耽误时间,还相当麻烦!

2012-03-01

全部4个回答

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    李宏声 经纪人

    我购买的商品房预售许可证上面积为118.3平方，购房合同上开发商将第五条面积确认及面积差异处理选择为第1条，盖上了“本合同约定面积与实际界定面积不一致时，依据房管部...

    2012-03-01
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    王全喜 经纪人

    商品房的面积的确都是需要重新测算建筑面积的,但是误差太大的话可和开发商协商,拒付一般只会耽误时间,还相当麻烦!

    2012-03-01
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    武剑 经纪人

    因为第二条划死了，所以按第一条来走，您需要补齐房款或者和开发商协商。

    2012-02-29
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    魏翠翠 经纪人

    正常在3%以内是可以的，但是超出的话可以要求拒付，或者换房

    2012-02-29
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