全部12个回答

• 了解ta
  莫代鑫 经纪人

  看您是二手房还是一手房，二手房您可以违约但是要按照合同上面的条款向上家付相应的违约金，一手房直接去找开发更名就好只要开发商统一就可以了

  2016-07-19
• 了解ta
  曾正格 经纪人

  比较稳妥的方法就是，您的房子先办好产证，然后预约银行还贷（必须还款超过一年）。还完贷款，注销房产抵押之后，您的房子才可以进行过户。如果自己没有能力提前还贷可以和买房协商还。如果确定出售，建议您先办证。也可以签完合同收了定金之后再开始办证，还贷，但是这样交易流程会比较长，拿到尾款的时间更长，交易风险也比较大。商品房交易要求两证齐全且无抵押。保证这两点就可以随时交易了。客户如果要求贷款买房可以电话询问

  2016-07-18
• 了解ta
  高福祥 经纪人

  要么等房产证办下来再过户交易，要么开发商同意撤销网签合同，买方重新跟开发商签合同。但是这种情况，如果贷款已经审批下来了，基本是不可以了。

  2016-07-16
• 了解ta
  王维渊 经纪人

  您好老师这种房子出售的话先去银行把贷款还上可以和客户协商用客户的首付款还还上之后如果您们哪里的开发商给改合同的话直接改合同就行但是一般有手续费我们这边是600块每个月另外就是等房产证下来之后在办理过户先交一部分首付款定下房子等过户希望能够帮到您

  2016-07-16
• 了解ta
  李凤池 经纪人

  拿着购房合同可以交易，买房得要相信再有把贷款换上

  2016-07-15
• 了解ta
  刘来东 经纪人

  要看你的开发商是什么情况了，有的能改有的不能改

  2016-07-15
• 了解ta
  刘瑞 经纪人

  产权证没有下来也是可以交易的，可以通过公证交易

  2016-07-14
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  只可以下证过户，也可以找开发商改购房合同。

  2016-07-13
• 了解ta
  韦琪 经纪人

  您好，需要先到银行预约还清贷款，然后再找开发商办理更名手续。如果更名不能办理只能加急办证，等证过户了。

  2016-07-12
• 了解ta
  宋义鑫 经纪人

  等房产证下来后，把贷款还上就可以交易转让了

  2016-07-08
• 了解ta
  李祥 经纪人

  需要拿着你的购房合同，到你贷款的银行预约还款！房子没有贷款的情况下、去开发商更改合同。

  2016-07-07
• 了解ta
  林照川 经纪人

  可以找开发商直接更名，不过要更名费，还要靠关系

  2016-07-07