全部21个回答

• 了解ta
  周杰 经纪人

  住宅用地70年，商业用地40年，区别在于用电用水价格不一样，商业用地一般无天然气

  2016-07-21
• 了解ta
  蓝佳凯 经纪人

  住宅70年学校医院工厂等用地50年商业用地公寓40年

  2016-07-18
• 了解ta
  何小慧 经纪人

  您好，产权年限标准，是国家房管局机构定制，住宅70年，商住50年，商业40年

  2016-07-16
• 了解ta
  宋一兵 经纪人

  您好：住宅-70年商铺-40年写字楼-50-70年工业-50年旅游-40年科技-50年 商住-70年（也就是住宅建在商铺上面的）

  2016-07-16
• 了解ta
  袁铭 经纪人

  (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

  2016-07-15
• 了解ta
  汪忠超 经纪人

  年限是住宅70年，综和用地50年，商业用地40年！不过现在已经推出了不动产权，现在的房产证和不动证都是一本

  2016-07-14
• 了解ta
  贾振新 经纪人

  住宅70年产权，商住两用有50年/40年

  2016-07-11
• 了解ta
  赵亚斌 经纪人

  根据我国土地法。民用住宅一律为70年产权。商业办公与住宅两用地为50.纯商业为主为40年住宅。但2016年当下国家地方相应出台不动产登记政策，意思就是房子不管是70年还是40年都是永久的。北京上海都已有登记实施了希望能帮助到需要的朋友，有什么其他问题可咨询我会积极答复各位

  2016-07-11
• 了解ta
  吕燕红 经纪人

  （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）综合或者其他用地50年。

  2016-07-10
• 了解ta
  黄晓旋 经纪人

  你好，产权年限标准一般是住宅70年，商住两用地是40-50年。

  2016-07-09
• 了解ta
  李银海 经纪人

  不动产产权分三种产权：①：住宅用地产权，此性质房屋，产权是70年，年限到后补地价可继续使用；②：商业性质使用产权，产权年限50年，50年以后和住宅性质一样，补地价可继续使用；③：工业性质产权性质，次性质产权使用年限40年，使用年限到了以后看当地政府规划，不能补地价继续使用，当然，如果当地政府同意的条件下是可以继续使用的

  2016-07-08
• 了解ta
  杨贻豪 经纪人

  普通住宅为70年，商用是40年，商住两用是50年，另外，现在房产证都改为不动产权证，使用权到期后只需缴纳一部分土地出让金。

  2016-07-08
• 了解ta
  谢高辉 经纪人

  一般都是住宅70年，商用40年。

  2016-07-08
• 了解ta
  李争莉 经纪人

  主要看您买的房屋，它的土地使用性质是什么。 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

  2016-07-08
• 了解ta
  郑中阳 经纪人

  房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。

  2016-07-08
• 了解ta
  陈秋培 经纪人

  一般1.住宅70年 2.工业用地50年 3.商业用地40年

  2016-07-07
• 了解ta
  张春雷 经纪人

  我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？ 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

  2016-07-07
• 了解ta
  张禄 经纪人

  房产产权年限是指开发商在政府手中购买的地块为70年，建设土地上附着的建筑物时，已开始使用本产权年限，一般的建设时间为2年-4年。所以说房产证上的七十年减去建筑时间就等于本房的使用年限。

  2016-07-07
• 了解ta
  王太平 经纪人

  商品住房一般都是70年使用权限门市使用时40年希望能帮到你

  2016-07-07