全部30个回答

• 了解ta
  杨涛 经纪人

  可以的，只要有购房认购合同就可以合法交易

  2016-07-22
• 了解ta
  张晋瑜 经纪人

  您好，房子没有产证是不能进行买卖的，希望能帮到您！

  2016-07-18
• 了解ta
  陈秋培 经纪人

  您好。是可以交易的，一般是先通过合同还有公证，等产权证下来再去过户

  2016-07-12
• 了解ta
  武凯辉 经纪人

  您好，这个是不可以交易的，有明文规定

  2016-07-12
• 了解ta
  廖文江 经纪人

  可以进行交易的·可以更名·或者等产权下来再过户·

  2016-07-12
• 了解ta
  潘成建 经纪人

  在房本没有下来的情况下，房子是可以买卖的，当然因为没有房本，所以您房子是没有方法过户的除非您这边能改购房合同，所以周期的比较长点尾款回来的比较慢

  2016-07-11
• 了解ta
  黄宇航 经纪人

  可以买卖但是具有很大的风险性不建议您现在卖

  2016-07-11
• 了解ta
  马小会 经纪人

  可以买卖，但是要到公证处去做一个预约合同公证，等房产证下来了就可以办理过户，房产证一般是1年半就办下来了

  2016-07-10
• 了解ta
  张红林 经纪人

  您好，可以卖的但是在过户之前办理好产证。否则不能过户。

  2016-07-09
• 了解ta
  孔令辉 经纪人

  相中了一套二手房，可是房本还没下来，我能买吗？新房从交房到拿到房本中间大概需要两年时间，很多房主还没拿到房本就将房子进入二手房市场交易。因此，很多市民在买与不买间纠结。房本没下来的房子能买吗？针对读者疑问，本报专门邀请了律师为您解惑。举案说法 在数次看房后，二人通过房屋中介找到了一间loft式50平米的二手房。该房屋刚交房一年多，房本还没有办下来，并一直出租使用，二人看后均非常喜欢，所以签订了房屋买卖合同并交付了定金、首付。 在交付一大笔首付款后，卖方并没有按照当时口头约定尽快让租户搬出，导致赵红明和张娟没有按期入住装修该房屋，双方摩擦不断。 赵红明和张娟心急如焚，已经支付这么多钱却没有入住房屋，由于房屋所有权证没有办理下来，所以不能进行房屋过户。无奈之下，赵红明和张娟决定起诉，要求解除房屋买卖合同并让卖方返还定金及首付款。 最终，经过法院调解，双方同意继续履行房屋买卖合同，赵红明和张娟入住购买的房屋中，待房屋所有权证书下发之日，双方办理房屋过户手续。律师点评 出手谨慎交付时间约定好 北京惠诚律师事务所律师胡忠靓： 在现实生活中，购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。正如上面的案例中赵红明和张娟交付房屋首付款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。因此律师建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

  2016-07-09
• 了解ta
  吕燕红 经纪人

  房屋买卖必须要有房产证。可以先挂牌出售，办好产证出来后再进行交易过户。

  2016-07-09
• 了解ta
  陈岩 经纪人

  不可以的，必须有产证才可以交易的

  2016-07-08
• 了解ta
  张锦栋 经纪人

  您好，一般必须要房产证下来才能交易，如果您房产证没拿到或者抵押给银行了，那你必须接受房产公司的资金托管一直到买家产证办出来了，钱才能给您。

  2016-07-08
• 了解ta
  王霖洁 经纪人

  房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。 3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

  2016-07-08
• 了解ta
  王东方 经纪人

  您好！可以的，双方协商好尾款等产证出来时再结清！

  2016-07-08
• 了解ta
  何俊 经纪人

  可以买卖，但不具有法律保护，一般是等产权证下来了才能交易过户！

  2016-07-08
• 了解ta
  赵报 经纪人

  您好，可以买卖，前提是有购房合同且产权人是您本人，如果你有贷款必须先还清贷款，因为没有房本的房子如果您买卖的话只能全款。

  2016-07-08
• 了解ta
  张兆健 经纪人

  您好，这个是没办法过户的、

  2016-07-08
• 了解ta
  郭闯 经纪人

  你好：可以卖的，不过要等房产证下来后才能办理过户，具体双方商量

  2016-07-08
• 了解ta
  蒙智化 经纪人

  暂时不可以有契税票的话可以跟买方协商收意向金

  2016-07-08