买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗

全部30个回答

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  * 热心网友

  我交首付钱有半年了，购房合同一直不下来，贷款也不下来！要地产公司迟迟就是往后退，我现在手里只有交首付票子？我该找谁解决

  2017-06-13
• 了解ta
  李刚强 经纪人

  为什么首付款已经付了，正式合同还没签，这种情况以后楼主要注意了，正式回答问题，一般中介公司是没有风险的，但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下，避免不必要的麻烦

  2016-07-21
• 了解ta
  符权圣 经纪人

  风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付

  2016-07-20
• 了解ta
  张晋瑜 经纪人

  您好，是新房还是二手房啊？如是二首放请尽快要求过户，新房还好一些

  2016-07-18
• 了解ta
  郭奥博 经纪人

  您买的是新房还是2手房，新房找开发商问问，2手房的话就要小心了

  2016-07-17
• 了解ta
  李争莉 经纪人

  你好，如果首付付过了，是有风险的

  2016-07-16
• 了解ta
  注销账户 经纪人

  你应该是自己和业主签的合同吧，这个付了首付肯定有风险的，请尽快去签署正式合同

  2016-07-15
• 了解ta
  皮茶英 经纪人

  存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。

  2016-07-14
• 了解ta
  肖应识 经纪人

  风险是有的，首先你得去交易中心拉掉网签，然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点，一般都是签完买卖合同的时候，第二天交首付。你这种情况我有一个案例，是很顺利的交易完了。不过为了你的利益，尽快去商量签买卖合同吧。

  2016-07-13
• 了解ta
  张朝明 经纪人

  这个是有一定风险的，还请尽快签订正式合同！！

  2016-07-12
• 了解ta
  张明倩 经纪人

  当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同

  2016-07-12
• 了解ta
  曾祥波 经纪人

  看你买的新房还是二手，二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控，新房是定金认购书。也没有什么风险哈

  2016-07-12
• 了解ta
  李国栋 经纪人

  风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向！

  2016-07-12
• 了解ta
  黎柏聚 经纪人

  你好，房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同，在七天内在签正式合同。

  2016-07-12
• 了解ta
  廖文江 经纪人

  那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·

  2016-07-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  肯定有风险，草稿合同没有什么保障的，一般是过户当天给首期的，前面是给定金，一般的话定金在成交价的10%这个样子，这个定金具体看你们怎么协商的。

  2016-07-11
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  签了正式的合同才是最安全的，草稿合同是不安全的，得快点去签正式合同，保障自己的利益。

  2016-07-11
• 了解ta
  潘成建 经纪人

  如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的，对于您这边是比较不合适的

  2016-07-11
• 了解ta
  刘媛媛 经纪人

  当然有风险，因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下，房价再涨房东违约可能就大！

  2016-07-11
• 了解ta
  陈值忠 经纪人

  有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·

  2016-07-11