全部33个回答

• 了解ta
  武锌法 经纪人

  您好，很高兴为您解答 买二手房一定要买有房产证的房屋，有房产证的房子才可以正常的走国家交易流程。没有房产证的房子是有一定风险的，谨慎选择！谢谢

  2016-07-10
• 了解ta
  尹星飞 经纪人

  如果的小产权就不会有！在说现在深圳是不会有50万的房在！有也是平方也应该非常小！

  2016-07-10
• 了解ta
  董峰 经纪人

  二手房交易一定有房产证，没有办证商品房也有购房合同，一定要注意交易安全

  2016-07-10
• 了解ta
  周帆 经纪人

  去房产局查档就可以了！

  2016-07-10
• 了解ta
  邓军华 经纪人

  你好，二手房买卖是你情我愿的，大家一般都是说均价的，要证明他值多少，那是评估公司的事了。

  2016-07-09
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  那里的房子，小区发出来看看

  2016-07-09
• 了解ta
  王帮本 经纪人

  二手房50万产权证明不在于价格只在它的性质。

  2016-07-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房交易是需要房产证的，房屋里面情况可以去交易中心拉证明

  2016-07-09
• 了解ta
  孔令辉 经纪人

  总价50玩的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  2016-07-09
• 了解ta
  周明菁 经纪人

  有一本产权证，最低房子也有除非是使用权的

  2016-07-08
• 了解ta
  徐杰 经纪人

  是要证明什么呢？房子是他的嘛，那可以去房管局查询的

  2016-07-08
• 了解ta
  李明 经纪人

  您好，二手房交易一定要有房产证，不然无法交易，友情提示，不要因为图便宜买动迁房。

  2016-07-08
• 了解ta
  董超 经纪人

  二手房估值的话需要找当地正规的评估公司评估，这样才能知道房子具体值多少钱。

  2016-07-08