全部4个回答

• 了解ta
  王子健 经纪人

  需要注意是不是和业主签的合同，查看房本

  2016-07-21
• 了解ta
  刘佳 经纪人

  您好，一般简单几点就是：第一点首先确定房产证是不是业主本人，第二呢，付费方式。第三提前几天交房租。第五，假如违约了要承担什么责任

  2016-07-16
• 了解ta
  孟莉丽 经纪人

  您好。 一.确认房东是否就是房屋产权人。 方法：签租房合同前请房东出示产权证明（一般就是房产证）和房东本人身份证。 现实中就出现过，前租客冒充房东将房屋再次出租收取租金。或者是房东亲友代替房东出租，这样也会在出现租房纠纷时，房东以本人没到场为由而占据有利条件。 二.警惕转租的房屋 方法：在承租转租的房子时，需要经过房东本人同意且与房东另立租约。 如果未经过房东同意或者房东不知情，则可能对承租人造成租金损失或房东收回房屋的风险。 如果没有另立租约，则可能出现房东私涨房屋租金和收回房屋的情况。 三.合同约定 在租房合同中必须明确： 1.房屋的租金、租金的支付方式以及每年租金的上涨幅度 2.租赁期限以及优先租赁权 3.房屋所带家具家电的情况 4.说明目前房屋的相关状况 5.押金退还的方式 6.说明是否可以转租以及转租的要求 7.明确双方违约约定 以上几点是相对比较重要的，其他约定可以在合同中补充。 四.检查房屋设施设备的情况 在确定租房前，需要仔细检查房屋内的各种设施设备，有故障的要让房东及时维修，不能维修的需要提前说明，以免在后面发生不必要的麻烦。 五.确认房屋的各种相关费用 1.确认房屋的物管费、水电费、收视费、停车费等各种费用的收费标准，避免发生租金不高，而物业费高的可怕的尴尬情况。 2.确认房东是否结清之前的各种费用。 六.考察周边的人文环境和社区口碑 周边环境是否安全，周边居住者的素质如何，大家对周边的评价是怎么样的等等，往往很多的租房者只是一味的考虑租金而忽视了这些问题。如果因为租一套房子而发生被偷、被抢或者更严重的事情，那就太不划算了。 希望我的回答能帮助到您

  2016-07-15
• 了解ta
  王海振 经纪人

  房子的产权是否清晰，房子的质量。家里人是否同意出租。

  2016-07-14