全部18个回答

• 了解ta
  高正威 经纪人

  看房子价格，和年限，要是普通住宅满五年唯一就不用交税了

  2016-07-20
• 了解ta
  李先玲 经纪人

  您好，您是内中环哪里的房子，如果是普通住宅的话，产证满五年了，名下唯一就没什么税了，不唯一的话1%。如果非普住宅的话，需要缴纳增值税5%（看内中环标准），唯一无个税，不唯一需2%。

  2016-07-20
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  你是房屋卖家的话，产生的主要税费有：增值税和个人所得税！

  2016-07-20
• 了解ta
  李朋 经纪人

  这个要看你买的是公寓房还是住宅房了公寓房的税比较高增值部分的百分之50

  2016-07-20
• 了解ta
  吕卓锋 经纪人

  首先得话还得看客户，你这边实收得话税费就全部客户出，交1%点的契税，1%点的个人所得税,客户如果二套的话就要3%点的契税

  2016-07-20
• 了解ta
  宋一兵 经纪人

  您好：现在国家政策明文规定，红本在手，满两年，都是免增值税的，如果您是唯一住房并且也满了5年的话是没有任何税收的，还有就是如果您是实收总房款的话，也是不用担心您的税费问题的。

  2016-07-19
• 了解ta
  徐姗姗 经纪人

  在上海，产证满五年，且是唯一一套，普通住宅，是没有税费的。如果是满五年不是唯一一套，普通住宅要缴1%的个税，非普通住宅，要缴2%个税，还有增值税大约5.38%左右。

  2016-07-19
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  个人所得税1%非普通住宅需要缴纳增值税

  2016-07-19
• 了解ta
  张蒙 经纪人

  您可以实收楼价，其他的税费可以不管让买家来出。

  2016-07-18
• 了解ta
  蔡德忠 经纪人

  1、首先鉴定我们的房子是普通住宅还是非普通住宅（内环：总价在450万以内，；中环：总价在310万以内；外环：总价在230万以内；面积在140平以内；相对应位置超过这个价格或者面积的，即为非普通住宅）； 2、我们的房子是否满五年，我们的房子是否是唯一； 3、如果是普通住宅，满5年且唯一，则无税；满5年不唯一，则1%个人所得税；如不满5年则需1%的个人所得税； 4、如果是非普通住宅，满5年且唯一，有一个差额营业税，无个人所得税；如不满5年，同样要交差额营业税，同时多一个2%的个人所得税，如果满5年不唯一，等同不满5年的算法；5、差额营业税计算公式：（卖出价-买进价）/1.05x5.65%； 非普通住宅个人所得税计算公式：{卖出价-（卖出价/1.05x5%）}x2% 普通住宅个人所得税计算公式：{卖出价-（卖出价/1.05x5%）}x1%

  2016-07-18
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  具体要交多少税还要你的具体情况，按照你现在的说法，没法计算税费。

  2016-07-18
• 了解ta
  欧阳浩 经纪人

  如果您有时间可以走去中介店面让经纪人给您算一下费用，还可以评估卖价给你做一个参考

  2016-07-18
• 了解ta
  沈敏 经纪人

  满5年唯一，所有交易税费全免

  2016-07-18
• 了解ta
  许坦 经纪人

  是哪里的房子，每个地区的缴税方式也是不一样的

  2016-07-18
• 了解ta
  赵小祥 经纪人

  你可以找个附近的中介公司给你估价

  2016-07-17
• 了解ta
  孙阿龙 经纪人

  你可以报个到手价格，不要负责税费。按规定房东方税收一般有增值税、个税和中介费，至于交不交要看房子本身的情况。

  2016-07-15
• 了解ta
  刘岩 经纪人

  从您拿到产证那天算起到现在如果房子是在上海满五年且唯一一套住房的话又是普通住宅那么就没有税费

  2016-07-15
• 了解ta
  任伟 经纪人

  您好，原则上卖家需要交纳增值税（差额或全额的5%左右），若不是唯一还得交纳个人所得税（全额2%或差额的20%）。如果是11年7月之前买的房子，那么您现在已经满五年了，如果您的房子是普通住宅并且在上海是唯一一套，那么增值税免征，个税免征。不唯一则缴纳1%个税；如果您房子是非普通住宅且唯一，缴纳差额部分的增值5.38%,个税免征。非唯一怎缴纳2%个税。如果是年底才买的，那么您房子未满五年。个税必须缴纳，增值税跟上面一样的

  2016-07-14