我要卖一套二手房，但是房子10月份才能满5年，对方要公积金贷款，怎么操作才没有风险？

全部3个回答

• 了解ta
  姜领华 经纪人

  个人建议，可以先过户，税多点而已 要是10月过户也可以，但是如果到时有风险一定要把风险规定好，由谁负责， 如果对方贷不到款或带不全那么多，对方应该已现金补齐， 房产证放在中介一般没有什么问题，因为=房产证是您的名字，只要中介有资质备案就行了，保证证件不会丢失就行了

  2012-03-06
• 了解ta
  张正武 经纪人

  钱款没有付清，就交房子，那是有一定的风险的。为了满5年双方受益，也是很人性化的好事，过户给对方尾款规避方法很多，第一：要求对方找个保人，或者固定资产。第二：居间方作保，给一小部分佣金。第三：过户前到银行做个预批。第四：做个公证（约定付款时间，加违约责任，限期给尾款否则有权收回房子）。

  2012-03-01
• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  建议还是要先过户，这样操作风险比较大

  2012-02-29