我是卖方，因买方的首付款拖了很久，双方闹得不开心。现买方说，同贷书已出，要我去过户，如何避免风险？
对方的同贷书是民生银行的。过户手续的办理与卖方收到尾款，有一个时间距离。因为前期买方付款特别不守信用，我担心过户之后，尾款收不到或收得不顺利，因此，特别想请教一下，如何能顺利收到尾款？如何防范相关细节？
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卖房，过户当天付首付款嘛？怎么规避首付款不到位的风险？
答: 可以选择资金监管，
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周日收首付款，如果周末没入账先过户，周一入账本票会存在风险吗？-东莞
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你好，房子还没过户，卖方需要提前付首付款，有中介在，有风险吗，怎么做有保障点?——芜湖
答: 请按照二手房交易流程，是先签约后付款。提前付款有风险，需谨慎。
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买了一套二手房，马上去办过户了，卖家要求在过户的当天要求把首付款先给他。请问这样有什么风险？——南京
答: 如果是网签资金监管，你本来就要在过户当天付首付到资金监管账户；如果是不网签，或者网签非资金监管，按照合同来，一般也是过户当天付首付。
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周日收首付款，如果周末没入账先过户，周一入账本票会存在风险吗？-东莞
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周日收首付款，如果周末没入账先过户，周一入账本票会存在风险吗？-深圳
答: 你好，从房产过户登记到办出产证，本身就是需要一段时间的。如果周一发现本票是假的，那么你完全有时间去补救。你可以通过法院查封上述房产，或者直接去公安局报诈骗案。所以没什么风...