全部16个回答

• 了解ta
  李保坤 经纪人

  现在房产交易需要贷款还清（自己直接还清，自己筹钱还清，找人借钱还清），才能走官方的正式交易流程，在此之前你可以去房屋交易中介登记售房，有买主之后签完三房合同再还清贷款

  2016-08-01
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  只要是发贷款还上就行了，要是自己还不上的话，要买房子的给你首付，你把贷款还上就行了。前提是你房子已经下证了！！@！

  2016-08-01
• 了解ta
  李贾 经纪人

  过户前把里面贷款去还掉就可以了！如果客户要贷款买房，应该在他办理贷款前，你要把里面贷款先还掉！

  2016-07-31
• 了解ta
  李昊 经纪人

  将按揭剩余的尾款结清，从银行撤销抵押取出抵押物就可以上市交易了。

  2016-07-27
• 了解ta
  于友 经纪人

  1.您自己还上贷款2.让客户帮您还，目前北京的情况都是这样子的

  2016-07-26
• 了解ta
  王志恒 经纪人

  首先银行尾款一定要还清，另外看房子产权下来没有，下来的话就正常出售。没有下来的话只能一次性押尾款。没下产权会有风险。

  2016-07-25
• 了解ta
  陈岩 经纪人

  可以的，不过要先把银行贷款还清房子才可以过户， 方法1：可以先找亲朋好友周转一下资金 方法2：可以先跟客户签个定金合同，，定金要多一点，用客户的定金把贷款还掉，这样就可以过户出售了，不过这种情况要跟客户协商解决的

  2016-07-24
• 了解ta
  宋辽 经纪人

  可以挂出去出售的，在过户之前要还清贷款才可以过户！ 还款之前要提前预约所在贷款银行，还清后银行会给一个它先权证你拿去房管局注销就可以了.

  2016-07-23
• 了解ta
  朱钱银 经纪人

  您好，目前如果要出售可以结清房子的贷款，拿出产权证之后就可以交易了。如果客户要贷款，可以先贷款审批通过了之后再去还。如果您没有那么多钱，可以协商解押或者客户首付款解押

  2016-07-23
• 了解ta
  王官福 经纪人

  先要办理解压（去贷款银行办理提前还款手续）每个银行办理的时间不一样，有的银行还需要提前预约，解压完之后，就可以买卖了，

  2016-07-22
• 了解ta
  杨洁 经纪人

  可以先挂牌出售，只是过户之前要把贷款还掉，到房产局把抵押注销掉就可以；还贷款的资金自己可以周转是最好，实在不行可以用客户首付款还（要客户同意），这种情况你最好是通过中介机构进行，可以减少很多风险

  2016-07-22
• 了解ta
  张雷雷 经纪人

  你好 要先把贷款还清，注销他项权证才可以交易

  2016-07-22
• 了解ta
  孙强 经纪人

  有两种方式：1你自己将尾款还清之后正常出售2是和客户协商将首付款用于还你贷款剩下的尾款部分，然后进行出售

  2016-07-22
• 了解ta
  李伦 经纪人

  通过中介公司会省很多麻烦。房子确定出售先把贷款还了就可以去过户了，如果想让买方帮忙还贷款可以签署《代为提前还款协议》，当然买方会觉得这其中会有风险，所以通过大一点的中介的话会靠谱一些。

  2016-07-21
• 了解ta
  高福祥 经纪人

  出售之前只要将贷款还掉就可以了。如果自己没法偿还，就要想办法周转资金了或者借用买方支付的定金或者差价来还贷款。

  2016-07-21