按揭房转让能否以未通知银行主张合同无效
律师您好，我年初签了一份房屋转让合同，现在家里不同意卖，想毁约，咨询了一个朋友，朋友说因为我是按揭房，有抵押的，转让应该通知银行，所以合同是无效的，我想问一下律师能不能以此为由主张合同无效，如果不能，如何以最小成本违约，谢谢律师了
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