房屋已经过户，等待贷款下来，房东一直不交房，里面还有租客！

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• 了解ta
  汤木兰 经纪人

  签订合同的时候上面应该有写，正常签订一周内交房，否则就是违约了。

  2016-08-01
• 了解ta
  杨国根 经纪人

  你好，这要看你签的合同了，一般是业主收到全款后几日内腾房。

  2016-08-01
• 了解ta
  韦丁文 经纪人

  房屋买卖合同上应该有约定条款（一般是补充条款里会有体现），款清3到7天交房，正常流程是这样的：过户后20天出新产证，因为你是办了按揭贷款，随着产证出来的还有一张抵押登记证，把产证（复印件）和契税单（复印件）以及抵押登记证（原件）送到贷款银行处，7天左右会放款至房东账上，房东收到钱后7日内必须交房。 至于还有租约，交房当日你让房东结清之前的物业费，理清水、电、煤费用是租客缴纳还是房东缴纳，让原房东把之前的押金给你，然后重新跟租客签署租赁合同，你就是新房东，以后的房租要交给你了。 即使房东不按时交房，记得你有合同保护，那是有违约金条款的。

  2016-08-01
• 了解ta
  王贵军 经纪人

  这个要看你这么和卖方签的合同，如果你们合同上约定款清交房，就要等卖方收到钱后才交房给你。

  2016-08-01