全部9个回答

• 了解ta
  龚向旭 经纪人

  并不一定，这要看房开商这边是如何处理的，现在一般的房开商都是在办理产权证前收取土地出让金，与其他手续证件一并办理，方便业主之后产权证件齐全，无纠纷。

  2016-08-10
• 了解ta
  胡小燕 经纪人

  商品房土地性质为出让，即KFS已经向政府缴纳了土地出纳金；而房改房和经济适用房，因其福利色彩浓，其土地性质为划拨。何为土地划拨？划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地使用权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权，没有土地所有权。因此，理论上说，经济适用房和房改房再次出售时，买卖双方需要缴纳土地出让金，才能改变房屋土地性质。

  2016-08-09
• 了解ta
  佟春良 经纪人

  经济适用房分两种，按经济适用房管理的回迁房需要缴纳土地出让金，经济适用房缴纳综合地价款

  2016-08-07
• 了解ta
  吴奇 经纪人

  是的，经济适用房上市交易，都必须得缴纳土地出让金的。

  2016-08-03
• 了解ta
  王贵军 经纪人

  购买经济适用房如果你只是用于自己居住的话，可以不用缴纳土地出让金。如果你想上市交易的话，必须缴纳土地出让金后才能按商品房上市交易。

  2016-08-03
• 了解ta
  安斌 经纪人

  您好！ 您购买的经济适用房如果没有交易过！那么就需要交纳土地出让金 如果您购买之前它已经交易过，那么税费会按照商品房征收，不需要缴纳土地出让金

  2016-08-03
• 了解ta
  吴建明 经纪人

  需要补缴的。 具体补交金额如下： 1、主房保障面积以内，需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%； 2、主房保障面积以外，需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交； 3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。 经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。

  2016-08-03
• 了解ta
  张锦栋 经纪人

  您好，如果是二手房就不需要，如果是一手房那是需要的。

  2016-08-03
• 了解ta
  查玄保 经纪人

  是的，您购买的如果是一手的，是需要的，第一次转手卖出去的也是需要的

  2016-08-03