全部11个回答

• 了解ta
  王新凯 经纪人

  1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的; 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费; 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了; 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

  2016-08-07
• 了解ta
  苏月 经纪人

  根据最近报纸的最新报道，福田长城的一套80平米住宅的业主补交4.5万元，获批，土地使用年限延期20年。

  2016-08-07
• 了解ta
  陈龙忠 经纪人

  提前一年申请续期，重新签合同。

  2016-08-07
• 了解ta
  王丽丽 经纪人

  会收取一定的费用，您可以继续使用

  2016-08-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！目前的政策是到期后缴纳土地出让金，可以续年限。

  2016-08-05
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  可以续期的到时候该交多少会出规定的。

  2016-08-05
• 了解ta
  程欣 经纪人

  需要交费续期，一般费用不会很高

  2016-08-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，应当予以批准，经批准予以续期的，不过一般不超过30年，依照规定支付土地使用权出让金。

  2016-08-05
• 了解ta
  刘忠贤 经纪人

  你好！按照目前的形势来看： 第一：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 第二：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不过50年之后的政策无法确定，可能会有改革！！！！

  2016-08-05
• 了解ta
  何登宇 经纪人

  去续签年限，向商住两用的房子要比商品房便宜些，因为续签的年限有限！

  2016-08-05
• 了解ta
  胡海瑞 经纪人

  您可以可以续交的，一般商住的续便宜

  2016-08-05