全部6个回答

• 了解ta
  杨璐璐 经纪人

  写一份赠与声明在去派出所开一个直系亲属关系证明去建委就能办理

  2016-08-14
• 了解ta
  廖作才 经纪人

  1、房屋赠与登记程序： 《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 需要注意的是，赠与需要公证。 赠与合同：在实际工作中，赠与行为一般要办理赠与公证。公证机构办理赠与公证有三种形式：1．对赠与人的赠与书进行证明；2．对受赠人的受赠书进行证明；3．对赠与合同进行证明。第1,2种形式是赠与人或受赠人的单方行为，在办理转移登记申请时必须同时提供。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同，是可以直接作为证明房屋所有权发生转移的材料。 2、费用： 登记费：每宗40元；测绘费：每平米1.36元；过户费：每平米6元。契税：144平米以下按照房屋价值的2%收取，超过144平方米按照4%收取。

  2016-08-10
• 了解ta
  邱洋 经纪人

  需要过户的流程，同时包含了过户的一些基本费用。费用的多少根据房子情况而定

  2016-08-09
• 了解ta
  刘任 经纪人

  如果你需要过户就需要手续费的！具体费用也要看你房子的使用年限和面积.

  2016-08-09
• 了解ta
  孙太魁 经纪人

  赠与流程以及要交哪些税? 房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。 赠与流程五步走： 第一步，审核受赠人是否有购房资质; 第二步，评估要赠与的房子 第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证; 第四步，拿着公证书到地税交税; 第五步，交完税后建委换新房本。 赠与需要的材料： 赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证 赠与房产需要交的评估费及要交的税 1.公证费： 公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准) 2.评估费：600元/宗 3.税 (1)直系亲属之间的赠与 房屋评估值3%的契税 (2)非直系亲属之间的赠与 按正常的北京市存量房买卖来征收 4.赠与后房本按什么时间来计算? 直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间; 5.赠与的房子再卖时怎么收税呢? 直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。 非直系的按找新房本来计算房本时间计税。

  2016-08-09
• 了解ta
  杨海龙 经纪人

  如果你要把房子的房产证改成你弟弟的，就需要契税那些了，不改就不需要

  2016-08-09