全部10个回答

• 了解ta
  郑艺文 经纪人

  这个看有没有按揭贷款过，如果没有首套可以贷申报价呢七成，有按揭过且已还完就可以贷六成。不过贷款的成数具体还得看房子的年限

  2017-06-21
• 了解ta
  陈丽君 经纪人

  您是首次购买吗？有贷款记录吗？现在有还清了吗？首次购买:普通住宅无贷款是25%，非普通住宅是30%，有一笔住房贷款记录切已还清的:普通住宅是30%。非普通住宅是40%。有两笔及以上住房贷款记录且贷款已结清的：普通住房50%，非普通住宅是60%

  2016-08-25
• 了解ta
  邓学平 经纪人

  一般情况下首付都是3成的如果是首套的话有一些银行可以做2成

  2016-08-25
• 了解ta
  郭智芃 经纪人

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。 担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。 你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 假如只是进行商业贷款 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前说采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

  2016-08-22
• 了解ta
  曾志鸿 经纪人

  你好！先要知道房子的银行评估价。 现银行评估价x房子的面积=现在市场价x0.6=首付 以上是最准确的计算方式

  2016-08-19
• 了解ta
  林伟强 经纪人

  根据2016年7月15号新上的贷款政策。1、无住房贷款记录无住房首付25%，有住房30%；2、有一笔住房贷款记录且相应住房贷款已经结清首付30%；3、有两笔及以上住房贷款记录且相应住房贷款均已结清首付50%；4、有一笔住房贷款记录未结清首付60%；5、有两笔住房贷款记录未结清银行暂停发放贷款，也就是拒贷！希望我这些能帮到你！

  2016-08-19
• 了解ta
  林龙鑫 经纪人

  在厦门是话首付，首套，一百四平一下的话是在25%，140以上的话是在30%这样子，亲们记得给号平啊

  2016-08-19
• 了解ta
  余裕敏 经纪人

  首付正常是三成，你按照房子价格的三成去评估就好了

  2016-08-18
• 了解ta
  许家宝 经纪人

  现在看你是几套房，根据银行对小区的评估价，计算的

  2016-08-16
• 了解ta
  陈关仁 经纪人

  您是买什么价位的房子？首次购房还是二次购房？有无贷款？是否还清？

  2016-08-15