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房屋违约，如何办？

我是09年6月买的期房，电梯房，五楼，121平方米，但今年10月份交房时，房屋的实际与房屋合同的图纸上不一致，原来的图纸上在室内没有柱子，但交房时，两间寝室内的窗前分别多了一根承重的柱子，且柱子离窗台又有20公分左右，想着以后实在不好住，如果对方只承担20%的违约责任，只赔我4万多块的违约金，但要解除合同，我就只得5万的违约金，加上房款和利息，房屋我就得不到了，那我就吃大亏了，09年6月的房价是1800元每平方米的起价，楼层系数是每层楼20元，所以我当时是买成1900元每平方米。但现在的价格是3000元每平方米的起价，我该如何来维护我的合法权益？

违约
匿名 2012-03-01 15:48:33 来自:北京

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付连峰 经纪人

你只能找开发商对换你之前相中的户弄,如不行,你可以选赔偿并退房,或选择要此房,并由开发商负责恢复原户型,如你退房不是很好的选择,开发商不会按目前市场价赔你损失的

2012-03-01

全部4个回答

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    刘学刚 经纪人

    先去开发商去协商，找一个解决方法，或者就是自己装修的时候，看是否能改动一下结构

    2012-03-03
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    王代增 经纪人

    你可以找开发商商量有没有你以前所要的户型、如果没有你可以找他们协商。要不换其他的房子。要不就让他们根据市场的价格赔钱

    2012-03-01
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    付连峰 经纪人

    你只能找开发商对换你之前相中的户弄,如不行,你可以选赔偿并退房,或选择要此房,并由开发商负责恢复原户型,如你退房不是很好的选择,开发商不会按目前市场价赔你损失的

    2012-03-01
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    赵善利 经纪人

    可以按合同上的违约责任执行，也可以选择退款

    2012-03-01
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