全部5个回答

• 了解ta
  白文辉 经纪人

  不能，拆迁也没有赔偿，只有使用权

  2012-03-16
• 了解ta
  付斌 经纪人

  房屋产权的所有权的取得，以产权登记为主。只有使用权没有产权的房屋，是不允许上市交易的。

  2012-03-12
• 了解ta
  陈委 经纪人

  看房产证是暂时没有,还是长期都没有,暂时没有的,可以买,等有房产证了再去过户.长期没有房产证的,就要看你个人了,买是可以买,就是买一个使用权,等于是租过来的一样.拆迁有没有赔偿要看有没有土地证,还要看土地性质是什么?

  2012-03-02
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  首先你得知道你所购买的房屋产权性质，使用权俗称小产权，是不能到房屋交易中心去办理大红本也就是房产证的，就是不能“买卖”的，但是可以更名，这就是钻空子，我们买这种房子走的程序叫“置换手续”，双方口头达成协议，多少钱可以成交，前提是房主必须能够卖这房子，然后双方当事人同时到场，去房屋所属单位的所房管所那里更名，也就是签合同，审批一般不好说，不同房管所审批的时间不好确定，但是他们会告诉你具体的时间，这样审批一过房子就是你的了，还有不要看什么使用年限，大产权才70年，可是70年的房子谁敢住？鸟巢才100年！对吧，60年之后你只要交遍税，至于有没有土地出让金我就不太记得了，买应该是没问题，但多少存在一点风险的。

  2012-03-01
• 了解ta
  张龙和 经纪人

  没有房产证的房子不可以交易，房屋拆迁只能补偿产权所有人

  2012-03-01